Terreno en venta en Vicente Lopez Vias / Rio
Terreno en venta
USD 890.000

Terreno en venta en Vicente Lopez Vias / Rio

EXCLUSIVO LOTE LIBERTADOR AL RIO en Puerto de Olivos

Malaver al 400 · Vicente Lopez Vias / Rio, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vicente Lopez Vias / Rio, 310 m², USD 890.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Malaver 400, Vicente López. Libertador al Río. Se encuentra a una cuadra y media de la Av. Libertador hacia el río, en una zona que se encuentra en pleno auge con muy buen entorno e inmejorable lugar. Está cercano a la Quinta Presidencial y del vial costero. En excelente cuadra, zona donde se están realizando varios emprendimientos de OFICINAS triple A, y Edificios de Gran Categoría, este terreno es Frentista Primera línea al Río, pudiendo obtener una Gran vista y teniendo la seguridad de que la misma nunca se va a perder. DIMENSIONES: FRENTE 10mts. LATERAL 31mts SUP. TOTAL 310 aprox ZONIFICACION Rm3 Fot: 1,95 + Premios ( hasta un maximo del 70% segun medidas del lote y proyecto) Fos: 0,5 La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N 9011 Matricula CMCPSI 6289 .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N 9011 Matricula CMCPSI 6289

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 952.745
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1%
USD 8.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.707.992/mes

Necesitas ingresos por $ 30.831.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malaver al 400, Vicente Lopez Vias / Rio, Vicente Lopez, Buenos Aires

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