Terreno en venta en Vicente Lopez Vias / Rio
Terreno en venta
USD 2.099.000

Terreno en venta en Vicente Lopez Vias / Rio

Terreno en venta - Vicente Lopez - Vias/Rio

Av. Libertador al 100 · Vicente Lopez Vias / Rio, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
834 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Vicente Lopez Vias / Rio, 834 m², USD 2.099.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 2.099.000). El m² de lote sale USD 2.517 contra USD 2.517 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 2.099.000
Mediana precio/m²
USD 2.517
Mediana m²
834 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Vicente Lopez Vias / Rio

Descripcion

EXCELENTE TERRENO EN VENTA • Triple frente. POSIBLIDAD DE TOMAR HASTA EL 30% DE METROS TERMINADOS Entorno privilegiado por los emprendimientos AL RIO y el Paseo Costero de Vicente Lopez. A metros del acceso Lugones. A una cuadra de la estación de tren Rivadavia del tren Mitre/Tigre. Ideal emprendimiento Edificio de Oficina o Vivienda. ZONIFICACION T3L FOT: 2.65 + Premios ( maximo 70% segun proyecto ) Para hacer torre de 15 PISOS SUPERFICIE TOTAL terreno: 833,74 m2 SUPERFICIE TOTAL Construible Aproximadamente: 3.750 mts La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N 9011 Matricula CMCPSI 6289 .La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (COTI) según la Resolución de AFIP 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula CABA N 9011 Matricula CMCPSI 6289

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.246.980
Precio del aviso
USD 2.099.000
Escritura y honorarios~2%
USD 50.796
Sellos y tasas~1%
USD 20.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 76.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 18.148.926/mes

Necesitas ingresos por $ 72.595.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 524.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Libertador al 100, Vicente Lopez Vias / Rio, Vicente Lopez, Buenos Aires

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