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Terreno en venta en MAIPU 1700, Olivos
Terreno en venta
USD 950.000
= $ 1.508,5 M
Cuota UVA desde $ 8,6 M/mes · ingresos $ 34,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen MAIPU 1700, Olivos

Caracteristicas

Sup. cubierta
346 m²

Descripcion

EXCELENTE LOTE UBICADO EN PLENO CENTRO COMERCIAL DE OLIVOS SOBRE MAIPU A PASOS DE SUPERMERCADOS, CLINICAS , COMERCIOS ZONIFICACION T2 APTO 2264 M2 8,66 X 40 M2 SE PUEDEN CONSTRUIR 8 PISOS ENTREVISTAS MSP PROPIEDADES Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.016.975 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 66.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.569.235 por mes con ingresos de $ 34,3 M.

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.569.235/mes

Necesitas ingresos por $ 34.276.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de MAIPU 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Republica) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 32 en la zona
Coto · Avenida Maipu 17581 min · 66 m
Piruchitas · Avenida Maipu 17722 min · 115 m
RES · Avenida Maipu 17992 min · 149 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 DR. BERNARDO DE MONTEAGUDO · primaria · publica3 min · 166 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 COMANDANTE TOMAS ESPORA · inicial · publica3 min · 178 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/02 · adultos · publica3 min · 182 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo de la Republica10 min · 654 m
Plazoleta Itacyumbu12 min · 790 m
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"14 min · 882 m
Salud · 17 en la zona
DIAGNOSTICO MAIPU POR IMAGENES · centro de salud · privado1 min · 36 m
CLINICA PRIVADA OLIVOS SA · hospital/clinica · privado1 min · 52 m
CLINICA PRIVADA OLIVOS · hospital/clinica · privado1 min · 52 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de terrenos en Olivos esta hoy en una mediana de USD 1.382 por m², un 7% mas que en junio de 2026 y un 9,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de terrenos en Olivos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.382/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MAIPU 1700, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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