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Terreno en venta en Triunvirato 3000, Munro
Terreno en venta
USD 155.000
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Triunvirato 3000, Munro

Caracteristicas

Sup. total
520 m²

Descripcion

Gran lote baldío ideal para armar y mudar tu empresa, zona I1. MEDIDA LOTE 10X52 ZONIFICACIÓN I1

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.000 por mes, una rentabilidad bruta de 77,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
77,4% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Triunvirato 3000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vecinal) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 14 en la zona
Don Juan · Avenida Velez Sarsfield 61073 min · 189 m
Ader · Avenida Bernardo Ader 60953 min · 218 m
ServiCompras5 min · 298 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica4 min · 265 m
LICEO MILITAR GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica8 min · 510 m
ISFDYT PINOS DE ANCHORENA VICENTE · superior · privada8 min · 512 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Vecinal4 min · 264 m
Plaza Jose Ingenieros10 min · 655 m
Crisologo Larralde10 min · 666 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP DR. NEGRETE · centro de salud · publico11 min · 678 m
CLINICA PRIVADA INDEPENDENCIA - (MUNRO) · hospital/clinica · privado14 min · 906 m
CLINICA PRIVADA INDEPENDENCIA SA · hospital/clinica · privado14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Munro

El precio de terrenos en Munro esta hoy en una mediana de USD 782 por m², un 31,6% mas que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de terrenos en Munro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 782/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Munro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Triunvirato 3000, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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