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Terreno en venta en Cornelio Saavedra 2380, Munro
Terreno en venta
USD 675.000
= $ 1.071,8 M
Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Cornelio Saavedra 2380, Munro

Caracteristicas

Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
1.120 m²

Descripcion

Munro Hermosa y añeja arboleda. Fraccion de 1120m conformada por dos lotes. Parcela 1B Sup: 853m Parcela 1C Sup 266 Zonificacion R3 FOT 1.1 FOS 06 Se puede vender solo la parcela 1C U$S2 Ver datos .25 Sucesión : Venta por tracto abreviado. Actualmente tiene construido un inmueble en un estado regular de 190m aprox Los datos y la antigüedad son suministrados por los propietarios. Di Nardo Propiedades / LEANDRO COLLY

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 722.587 en total: USD 675.000 del aviso mas USD 47.587 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.088.667 por mes con ingresos de $ 24,4 M.

Costo total realUSD 722.587
Precio del aviso
USD 675.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.335
Sellos y tasas~1%
USD 6.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.088.667/mes

Necesitas ingresos por $ 24.354.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 168.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,8% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cornelio Saavedra 2380

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (30 de Abril) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 20 en la zona
Supermercado Jardin · Avenida Velez Sarsfield3 min · 209 m
Del Carmen · Avenida Velez Sarsfield3 min · 217 m
Dia · Avenida Velez Sarsfield 48644 min · 237 m
Educacion · 32 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº704/01 · adultos · publica7 min · 447 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°12 · secundaria · publica8 min · 488 m
ESCUELA ALMAFUERTE · primaria · privada8 min · 490 m
Espacios verdes · 8 en la zona
30 de Abril5 min · 351 m
30 de Abril7 min · 421 m
Paseo Julio Martel · Avenida Velez Sarsfield7 min · 429 m
Salud · 9 en la zona
POLICLINICA MARIANO CRESPO · centro de salud · privado3 min · 203 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. B. AGUIRRE · centro de salud · publico4 min · 265 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA MARIAZELL · clinica especializada · privado6 min · 379 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Munro

El precio de terrenos en Munro esta hoy en una mediana de USD 782 por m², un 31,6% mas que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de terrenos en Munro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 782/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Munro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cornelio Saavedra 2380, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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