Terreno en venta en Panamericana 51, Don Torcuato

Terreno en ventaen Panamericana 51, Don Torcuato

Caracteristicas

Sup. total
4.000 m²

Descripcion

Ubicación Calle Richieri a 100 mts de la Ruta Panamericana Ramal Pilar, altura Km 51 • Pilar Zonificación CR 2 Complementario Residencial 2 F.O.T: 0,8 F.O.S: 0,6 Usos permitidos: Vivienda, Comercial, Hoteleria, Sanidad, Administrativo, Deposito. Mejoras: Terreno de superficie limpia, con salida a 2 calles, rodeado de depositos, por lo que tiene 190 mts de paredon/tapial con los vecinos linderos ya hechos. Excelente ubicación comercial, ya que se encuentra a metros de Sudamericana de Aguas, Concesionario Oficial Toyota, Concesionario oficial Ford, Deposito Toyota, Empresa Vial y Constructora, Taller y carpinteria, Corralon Pantanetti, Club Iguanitas (futbol/hockey). Resumen áreas Totales 4.000 m2 en 4 lotes Cada lote tiene 20 x 50 mts. Sobre calle Richieri posee 40 mts de frente y 40 mts. de frente sobre el contrafrente en la calle Zapiola. NO APTO CREDITO Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 631.595 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 41.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.298.485 por mes con ingresos de $ 21,2 M.

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.298.485/mes

Necesitas ingresos por $ 21.193.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Panamericana 51

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 41 en la zona
Caryve4 min · 227 m
Servi Compras · Carlos Villate4 min · 261 m
Maxikiosco5 min · 324 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO GABRIELA MISTRAL · primaria · privada2 min · 103 m
INSTITUTO MARIA INMACULADA · secundaria · privada2 min · 111 m
COLEGIO STELLA MARIS · inicial/primaria · privada2 min · 144 m
Espacios verdes
Plaza Libertad8 min · 507 m
Plaza Guemes14 min · 887 m
Plaza Leandro N. Alem15 min · 985 m
Salud · 10 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. MARZANO · centro de salud · publico4 min · 263 m
APTA SALUD · clinica especializada · privado5 min · 323 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL ASMEL - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado10 min · 609 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamericana 51, Don Torcuato, Vicente Lopez, Buenos Aires

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