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Terreno en venta en Hilario Ascasubi 5300, Carapachay
Terreno en venta
USD 69.000
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Hilario Ascasubi 5300, Carapachay

Caracteristicas

Sup. total
67 m²

Descripcion

LOTE en PH con acceso independiente, ubicado en el limite de Munro y Carapachay, Vicente López. Metros por escritura 67m2. Segunda foto, plano con medidas. Ingreso independiente sin espacios comunes. Sin expensas. Son solo dos unidades. ............................... Corredor Responsable: Norma Sandoval CUCICBA 8532 / CSI 6950 ..................................

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hilario Ascasubi 5300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Intendente J. M. Gutierrez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 19 en la zona
La Perlita4 min · 241 m
Quiosco Josue4 min · 264 m
Del Carmen · Avenida Velez Sarsfield4 min · 275 m
Educacion · 32 en la zona
COLEGIO ALMAFUERTE · secundaria · privada3 min · 218 m
ALMAFUERTE · inicial · privada4 min · 225 m
ESCUELA ALMAFUERTE · primaria · privada4 min · 231 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Intendente J. M. Gutierrez4 min · 259 m
Paseo Julio Martel · Avenida Velez Sarsfield4 min · 269 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento · Lope de Vega 55015 min · 311 m
Salud · 10 en la zona
RESIDENCIA MARIAZELL II · clinica especializada · privado1 min · 88 m
RESIDENCIA MARIAZELL I · clinica especializada · privado2 min · 110 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA MARIAZELL · clinica especializada · privado3 min · 187 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carapachay

El precio de terrenos en Carapachay esta hoy en una mediana de USD 550 por m², lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Carapachay

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 550/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
27 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Carapachay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hilario Ascasubi 5300, Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

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