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Ph en venta en Villa Martelli
Venta PH a Reciclar de 3 Ambientes C/ Patio Villa Martelli
Méjico 4465 · Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires
Ph en Villa Martelli, USD 66.000 (comparada contra 112 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 39,7% por debajo de la mediana del set (USD 109.500): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 112
- Mediana precio
- USD 109.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.420
- Mediana m²
- 73 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 66.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~1%
- USD 660
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.396
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.306.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de ph en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Martelli
- Mediana del barrio
- USD 109.000
- Avisos relevados
- 113
- Esta propiedad
- USD 66.000
El precio mediano de los ph en venta en Villa Martelli es USD 109.000, tomando los 113 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Villa Martelli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Méjico 4465, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires
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