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Ph en venta en Olivos
Venta olivos ph 4 ambientes jardín sin expensas
Juan Carlos Cruz al 2200 , Vicente López · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
Ph en Olivos, USD 265.000 (comparada contra 216 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 30,9% por encima de la mediana del set (USD 202.500).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 216
- Mediana precio
- USD 202.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.100
- Mediana m²
- 93 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 265.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.413
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.387.443/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de ph en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Olivos
- Mediana del barrio
- USD 205.000
- Avisos relevados
- 217
- Esta propiedad
- USD 265.000
El precio mediano de los ph en venta en Olivos es USD 205.000, tomando los 217 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Juan Carlos Cruz al 2200 , Vicente López, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
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