Ph 5 ambientes en venta en Sargento Cabral al 1800, Florida Oeste

Ph 5 ambientes en ventaen Sargento Cabral al 1800, Florida Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
144 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florida Oeste

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 21% mas que lo normal entre los 19 ph de 3 habitaciones en venta en Florida Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral al 1800.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.833lo normal · 1.5161.2502.127

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 136.406
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.795
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

PH en venta – Dos unidades independientes en Florida Oeste!! CON ENTRADA INDEPENDIENTE. Ubicado sobre Cabral 1800, Florida Oeste, en una excelente zona residencial, a pocos metros de Avenida Mitre, con rápido acceso a medios de transporte, comercios, supermercados, colegios y una amplia variedad de servicios. METROS TOTALES 145!!! La propiedad se encuentra al fondo del pasillo, brindando mayor privacidad, y forma parte de un complejo de solo dos unidades. Primera unidad – 3 ambientes • Living-comedor. • Cocina independiente. • Dos dormitorios. • Patio al frente. • Patio interno con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Segunda unidad – 2 ambientes • Living-comedor con cocina integrada. • Dormitorio. • Patio privado de uso exclusivo. Una excelente opción para dos familias, quienes buscan generar renta o para quienes desean vivir en una unidad y alquilar la otra. Una propiedad con gran potencial, en una ubicación estratégica de Florida Oeste, cerca de Avenida Mitre y rodeada de todo tipo de comercios y servicios. ¡No dejes de visitarla! Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.686 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.686/mes

Necesitas ingresos por $ 5.926.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sargento Cabral al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo del Sol) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Supermercado Argenchino · Avenida Bartolome Mitre2 min · 116 m
La Taberna2 min · 142 m
Spot · Avenida Bartolome Mitre 16302 min · 150 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 ALFONSINA STORNI · inicial · publica2 min · 138 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°9 · secundaria · publica2 min · 149 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 MARIANO MORENO · primaria · publica6 min · 355 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Paseo del Sol7 min · 455 m
Plaza Reten Belgrano Cargas8 min · 526 m
Plaza Leandro N. Alem15 min · 934 m
Salud · 9 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA ARENALES · clinica especializada · privado3 min · 222 m
ESPACIO TERAPEUTICO S.R.L (H) · clinica especializada · privado9 min · 579 m
CENTRO REHABILITACION HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA (D) · clinica especializada · privado9 min · 591 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.4% total
USD 169.000USD 165.00028 de jul de 202616 de ago de 2026
  1. 16 de ago de 2026USD 169.000 → USD 165.000-2.37%

Como vinieron los precios en Florida Oeste

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Florida Oeste esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 17,4% mas que en julio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Florida Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral al 1800, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 165.000
Ph en venta
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