Ph 4 ambientes en venta en Melo al 4300, Florida Oeste

Ph 4 ambientes en ventaen Melo al 4300, Florida Oeste

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
180 m²
Antigüedad
42 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Florida Oeste

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 28% mas que lo normal entre los 26 ph de 3 habitaciones en venta en Florida Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Melo al 4300.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.607lo normal · 1.256991

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 140.627
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.248
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RESERVADA ---- PH 4 Amb. c/Jardín, Pileta y Parrilla • Melo al 4300, Villa Martelli, Vicente López • 180,43 m² Descripción PH al fondo con entrada por pasillo, ubicado en Villa Martelli. Esta propiedad es una verdadera joya: combina comodidad, jardín con pileta, parrilla y gran potencial de uso gracias a sus ambientes amplios y funcionales. Ideal para familias, quienes buscan trabajar desde casa o disfrutar del verde sin salir de la ciudad. Características principales: Superficie total: 180,43 m² Superficie cubierta: 112,34 m² Superficie semicubierta: 9,24 m² Superficie descubierta: 59,53 m² 4 ambientes + cuarto de guardado (posible 4º dormitorio) Hermoso Jardín orientado al nordeste con pileta y parrilla 3 dormitorios (uno en suite con vestidor y baño con ventilación natural) Cocina integrada y funcional Living-comedor con estufa a gas y hogar a leña 2 baños completos Calefacción por estufas a gas Estado general: Muy bueno Antigüedad: 42 años Mejoras realizadas: Ampliaciones estructurales registradas en planos Calidad constructiva: Muy buena Todos los ambientes cuentan con excelente luz natural. El jardín es perfecto para disfrutar en familia, con pileta y parrilla, en un entorno tranquilo y residencial. ¡Viví como en una casa, con todo el confort que buscás! Contáctenos para coordinar una visita o recibir más información: Vázquez Propiedades Gral. San Martín 2045, Florida, Vicente López +54 11 Ver datos / +54 11 Ver datos CMCPSI 7123 – CUCICBA 9469 Aviso legal: Las descripciones, medidas, superficies, fotos y valores de expensas, impuestos o servicios son aproximados y de carácter informativo, proporcionados por el propietario. Estos datos pueden no estar actualizados y deberán verificarse con la documentación oficial del inmueble (título de propiedad, planos registrados, facturas). Vázquez Propiedades no asume responsabilidad por inexactitudes o discrepancias. Los precios indicados pueden modificarse sin previo aviso. Se recomienda al interesado realizar las verificaciones pertinentes antes de cualquier operación, solicitando la documentación correspondiente. Contactanos para coordinar una visita o recibir más información: Vazquez Propiedades Gral. San Martín 2045, Florida, Vicente López +54 11 Ver datos CMCPSI 7123 – CUCICBA 9469 Aviso legal: Las descripciones, medidas, superficies, fotos y valores de expensas, impuestos o servicios son aproximados y de carácter informativo, proporcionados por el propietario. Estos datos pueden no estar actualizados y deberán verificarse con la documentación oficial del inmueble (título de propiedad, planos registrados, facturas). Vázquez Propiedades no asume responsabilidad por inexactitudes o discrepancias. Los precios indicados pueden modificarse sin previo aviso. Se recomienda al interesado realizar las verificaciones pertinentes antes de cualquier operación, solicitando la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Melo al 4300

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cetrangolo y Bolivia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 29 en la zona
Kiosko · Carlos Francisco Melo9 min · 562 m
Mi Mejor Precio · Francisco Narciso de Laprida11 min · 692 m
Maxi Kiosco · Francisco Narciso de Laprida11 min · 702 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES FLORENTINO AMEGHINO · inicial · privada4 min · 245 m
INSTITUTO FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · privada5 min · 295 m
JARDIN MATERNAL Nº8 · inicial · publica5 min · 299 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Cetrangolo y Bolivia9 min · 586 m
Plaza Almafuerte11 min · 700 m
Plazoleta Cetrangolo y Chile12 min · 796 m
Salud · 7 en la zona
INSTITUTO MATERNIDAD SANTA ROSA · clinica especializada · publico4 min · 260 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI RAMON CARRILLO · centro de salud · publico5 min · 308 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA ANGEL CHAVEZ · centro de salud · publico9 min · 571 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida Oeste

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Florida Oeste esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 17,4% mas que en julio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Florida Oeste

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Melo al 4300, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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