Ph en alquiler en Villa Martelli · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.000.000

Ph en alquiler en Villa Martelli · 4 ambientes

En Alquiler, PH 4 Ambientes con Balcon, Primer Piso, Villa Martelli.

Francisco Narciso de Laprida al 4400 · Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Martelli, 4 ambientes, 80 m², ARS 1.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Martelli

Descripcion

Excelente Ph 4 ambientes sobre Av. Laprida con balcon al frente. Descripcion: Acceso por escalera común. Hall: 3.00x1.00 Living comedor: 5.00 x 3.50 Lavadero: 1.50x3.20 instalado completo Baño: 1.50 x 2.25 compartimentado revestimiento en cerámico, instalado con inodoro y ducha. Dormitorio: 3,30 x 3,00 con placard. Balcón 3,00 x 1,00 Comedor diario: 2.30x2.50 Cocina: 2.15 x 2.50 instalada con mesada, bajo mesada, alacena, artefacto de cocina. Distribuidor: 1.60 x 3.00 Dormitorio al frente 4.00 x 2,60 con placar Dormitorio al frente 2,60 x 3.70 con placar Baño: 2.50 x 1.50 revestimiento en cerámico, instalado completo. Balcón 4,00 x 1,00 Información y Requisitos: La duración del contrato de locación es de dos (2) años. Consultar forma de ajuste. Primer mes de alquiler anticipado + 1 mes de depósito + Garantía Propietario o FINAER + Gastos de informes de garantía + 4% Honorarios Inmobiliarios + 50% del sellado del contrato + Demostración de Ingresos (Recibo de sueldo, Monotributo, etc). * el valor del alquiler no puede superar el 30% de los ingresos demostrables. *El valor del alquiler no incluye servicios, tasas, expensas ordinarias, seguro del inmueble, ni IVA. En caso de corresponder, los mismos deberán ser abonados aparte por el/la locatario/a. * El valor de los impuestos, servicios y expensas puede llegar a variar del publicado aquí. Consulte. “Las medidas, superficies, descripciones y antigüedad consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y/o plano correspondiente. Los valores de impuestos, servicios y expensas indicados pueden sufrir modificaciones. Consultar información y valores actualizados. Si desea vender o alquilar su propiedad, contáctenos para solicitar una tasación realizada por profesionales universitarios matriculados. A la brevedad le brindaremos el valor real de su inmueble sin compromiso. Si está buscando comprar o alquilar una propiedad, nuestro equipo de profesionales lo acompañará y ayudará durante todo el proceso de búsqueda. ¡50 años de trayectoria en Zona Norte y tres generaciones de corredores inmobiliarios nos respaldan!” VILAR INMOBILIARIA Carlos Moreiro CMCPSI 2523 Av. F. N. de Laprida Nº 3963 Villa Martelli I Vicente Lopez

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.250.000· 2 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Martelli

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
ARS 1.000.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Villa Martelli es ARS 700.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Martelli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Francisco Narciso de Laprida al 4400, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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