Ph en alquiler en Olivos · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.800.000

Ph en alquiler en Olivos · 4 ambientes

Moderno PH 4 Amb. Sin Expensas con Patio, Jardín y Cochera

Domingo Faustino Sarmiento al 2400 · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Olivos, 4 ambientes, 80 m², ARS 1.800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.250.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.250.000/mes
Mediana m²
75 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Olivos

Descripcion

Moderno PH 4 Amb. Sin Expensas con Patio, Jardín y Cochera Moderno y recién pintado PH tipo casa al contrafrente (apto vivienda o profesional) de unos 110m2 totales. Jardín al frente de 8x3m con Parrilla; acceso al amplio y luminoso Living-Comedor de 6x4m con piso en porcelanato símil madera; Toilette con ducha; Cocina de 3x2m con barra; Patio de tendido con Lavadero; 3 Dormitorios: 1º Dorm. de 3x2m con placard en planta baja, 2º Dorm. de 4x2,7m con placard y Baño en Suite, 3º Dorm. o playroom o escritorio en planta alta de 3,5x4m; Cochera descubierta al frente con portón automatizado. Detalles adicionales: Equipos de aire acondicionado y estufas de tiro balanceado con regulador. Exc. ubicación a 2/c de Av. Maipú de la zona comercial de Olivos. ACEPTAN SEGURO DE CAUCION ACEPTA MASCOTA PEQUEÑA O MEDIANA (consultar) Requisitos Provincia Vivienda: 1 Mes de Deposito -1 Mes de Adelanto -Garantia Familiar Directa. que no este Bajo bien de familia se aceptan garantias de capital federal o Provincia de Bs,as • Demostracion de ingresos (recibo de sueldo en blanco) -Honorarios Inmobiliarios + IVA • Contrato Minimo de 2 Años de Locacion • Incremento trimestral segun IPC Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.750.000· 5 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
ARS 1.300.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
ARS 1.800.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Olivos es ARS 1.300.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Domingo Faustino Sarmiento al 2400, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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