Ph 3 ambientes en venta en Santa Fe al 6700, Villa Adelina

Ph 3 ambientes en ventaen Santa Fe al 6700, Villa Adelina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
133 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Adelina

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 7% menos que lo normal entre los 36 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Adelina publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe al 6700.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.151lo normal · 1.2419701.711

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 106.749
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.260
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 3 ambientes con cochera y patio con parrilla — Próxima a plaza El inmueble Se trata de una casa de 3 ambientes desarrollada en planta baja, ubicada en un entorno residencial tranquilo. La propiedad cuenta con espacios sumamente funcionales y un excelente aprovechamiento de la superficie interior. La distribución incluye un living independiente, una cocina comedor amplia y dos dormitorios que se destacan por su buena iluminación natural, además de un baño completo para el sector íntimo. El barrio La propiedad se encuentra implantada en una ubicación estratégica a solo metros de una plaza y espacios verdes, lo que ofrece un entorno ideal para quienes buscan cercanía al aire libre. Al estar en una zona residencial consolidada y tranquila, combina perfectamente la serenidad del barrio con la comodidad de tener un sector de esparcimiento a pasos de la vivienda. Detalles En el sector exterior, la casa cuenta con un gran patio equipado con parrilla, ideal para aprovechar los espacios al aire libre. Adicionalmente, la propiedad dispone de una cochera propia y un cómodo cuarto de guardado o baulera que aporta un importante espacio de almacenamiento. Las medidas y superficies asignadas en la presente son aproximadas al solo efecto orientativo, ya que las definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Condiciones Esta casa de 3 ambientes con cochera y amplio patio se presenta como una opción ideal para quienes priorizan la comodidad y la cercanía a espacios verdes. Para obtener más información y coordinar una visita para conocer la propiedad, consultanos hoy mismo. En Forastieri Propiedades quedamos a tu entera disposición. Para más información contactarse FORASTIERI PROPIEDADES Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 887.606 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 887.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.550.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santa Fe al 6700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eduardo Ader (Soldado Argentino)) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
La Nueva · Parana2 min · 110 m
Pollito Cascaroon · Parana2 min · 132 m
La Boyita · Parana2 min · 133 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 EDUARDO ADER · secundaria · publica3 min · 190 m
ANEXO Nº3199 DEL INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº199 · superior · publica3 min · 192 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº461 · adultos · publica6 min · 367 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Eduardo Ader (Soldado Argentino)1 min · 92 m
Plaza Ader10 min · 667 m
Plaza Jose Ingenieros11 min · 725 m
Salud
VIRREY LORETO CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado7 min · 461 m
SANATORIO SANTA SOFIA · hospital/clinica · privado8 min · 484 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP ANGEL SCALISE · centro de salud · publico9 min · 599 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Adelina

El precio de ph de 3 ambientes en Villa Adelina esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 2,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Villa Adelina

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe al 6700, Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

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