Ph en venta en Olivos · 3 ambientes

PH DE 3 AMBIENTES APTO CRÉDITO EN OLIVOS | TERRAZA PROPIA, BALCÓN Y PATIO | SIN EXPENSAS Una excelente oportunidad para acceder a tu primera vivienda o invertir en Olivos, con espacios exteriores, ambientes luminosos y sin expensas. Ubicado en Mariano Pelliza al 2500, Olivos, este PH cuenta con 50 m² cubiertos y 67 m² totales. Se desarrolla en dos plantas, con acceso al primer piso por escalera, y se destaca por su distribución funcional y sus tres espacios exteriores: balcón al frente, patio y terraza propia. Una propiedad que combina comodidad, independencia y un gran potencial para renovar y personalizar sus ambientes. Al ingresar, nos recibe un hall de distribución que conecta los principales ambientes de la propiedad. La cocina cuenta con barra desayunadora y acceso a un patio luminoso, que aporta ventilación natural y donde se encuentran el termotanque y el espacio destinado a lavadero. El living comedor es cómodo y luminoso, con salida directa a un balcón al frente que brinda una agradable conexión con el exterior. A través de un pasillo de distribución se accede al baño completo y al dormitorio principal, también orientado al frente de la propiedad. Desde el living, una escalera caracol conduce a la planta superior, donde encontramos un altillo actualmente utilizado como segundo dormitorio. Este ambiente ofrece versatilidad y también puede adaptarse como escritorio, espacio de trabajo o habitación de usos múltiples. Uno de los grandes atractivos de este PH es su terraza propia, a la que se accede directamente desde el altillo. Un espacio abierto y soleado, ideal para crear un sector de descanso, incorporar plantas, armar un rincón de relax o simplemente disfrutar del aire libre. Desde la terraza también se accede a un sector de lavadero de uso común del edificio. La propiedad conserva detalles y terminaciones originales, especialmente en la cocina, lo que representa una excelente oportunidad para quienes desean modernizar los espacios y darles su propio estilo. Situado en una zona de Olivos con buena conectividad y una amplia variedad de servicios, comercios y espacios recreativos. En las cercanías se encuentra el Campo Municipal de Deportes N.º 1, ubicado en Dorrego 2443, que ofrece diversas actividades deportivas, entre ellas natación, tenis, fútbol, patín y gimnasia artística. La zona cuenta con alternativas comerciales y de abastecimiento, como Makro Olivos y los numerosos locales de avenida Maipú. Además, los centros comerciales Norcenter y Unicenter amplían las opciones de compras, gastronomía y entretenimiento. En materia de salud, el entorno dispone de establecimientos como el Sanatorio Mariano Pelliza, la Clínica Olivos y el Hospital Municipal Houssay. Su ubicación sobre Mariano Pelliza permite una conexión práctica con la Autopista Panamericana, facilitando los desplazamientos tanto hacia la Ciudad de Buenos Aires como hacia las distintas localidades de Zona Norte. En el área circulan diversas líneas de colectivos, entre ellas la 21, 57, 60, 71, 130, 152, 203 y 314, según sus respectivos recorridos y ramales. También cuenta con acceso a las estaciones ferroviarias Bartolomé Mitre y Olivos, correspondientes a los ramales Retiro–Mitre y Retiro–Tigre. Este PH reúne características muy buscadas: la posibilidad de comprar mediante crédito hipotecario, espacios exteriores propios, buena luminosidad y la ventaja de no pagar expensas. Una excelente alternativa tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en una propiedad con potencial, en una ubicación conectada de Olivos.