venta
USD 95.000
PH · 86m² · 3 Ambientes
Florida Oeste·3 amb · 2 dorm · 86 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Estanislao del Campo al 2000, Florida Oeste
USD 142.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 142.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Estanislao del Campo al 2000, Florida Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 127 m²
- Piso
- Planta baja
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Florida Oeste
Pide USD 142.500, un 9% menos que lo normal entre los 41 ph de 2 habitaciones en venta en Florida Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Estanislao del Campo al 2000.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.875lo normal · 2.0542.497
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 156.071
- Tamaño normal
- 71 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 62 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.029
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Ph tipo casita en planta baja con doble entrada en excelente ubicación!! A una cuadra de Panamericana, una cuadra de Malaver y 5 de Bme. Mitre.
Solo dos unidades, sin expensas!! Ideal para modernizar.
Living Comedor con hogar a gas, dos cómodos dormitorios y baño completo.
Cocina-comedor con salida a galería con lavadero.
Patio con parrilla y cuarto de guardado o posibilidad de escritorio.
Todo luz y sol! Brick Propiedades & Servicios (Andrea Bernhaut Matr. 7070 CMCPSI ) Nota :Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 152.546 en total: USD 142.500 del aviso mas USD 10.046 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.277.614 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 152.546
- Precio del aviso
- USD 142.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.448
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.173
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.277.614/mes
Necesitas ingresos por $ 5.110.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Estanislao del Campo al 2000
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 45 en la zona
Maxikiosco · Bernardo de Irigoyen6 min · 382 m
Maxikiosco6 min · 397 m
Caryve7 min · 424 m
Educacion
· 30 en la zona
INSTITUTO MARIA INMACULADA · secundaria · privada2 min · 96 m
INSTITUTO GABRIELA MISTRAL · primaria · privada2 min · 103 m
INSTITUTO STELLA MARIS · secundaria · privada4 min · 250 m
Espacios verdes
Plaza Libertad9 min · 575 m
Plaza Leandro N. Alem14 min · 903 m
Plaza Guemes14 min · 921 m
Salud
· 9 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. MARZANO · centro de salud · publico4 min · 256 m
APTA SALUD · clinica especializada · privado8 min · 512 m
CENTRO TERAPEUTICO CO-CREAR · centro de salud · privado10 min · 662 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.0% total
- 15 de oct de 2026USD 150.000 → USD 142.500-5.00%
Como vinieron los precios en Florida Oeste
El precio de ph de 3 ambientes en Florida Oeste esta hoy en una mediana de USD 142.500, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Florida Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Florida Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 153.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Florida Oeste
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 172.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Florida Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.584/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Florida Oeste
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.972
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Estanislao del Campo al 2000, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Florida Oeste
venta
USD 199.000
PH · 177m² · 5 Ambientes
Florida Oeste·5 amb · 3 dorm · 177 m2·publicada hoy
venta
USD 235.000
PH · 108m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Florida Oeste·5 amb · 3 dorm · 108 m2·hace 5 dias
venta
USD 175.000
PH · 117m² · 5 Ambientes
Florida Oeste·5 amb · 4 dorm · 117 m2·hace 5 dias
venta
USD 112.000
PH · 55m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Florida Oeste·3 amb · 2 dorm · 55 m2·hace 8 dias
venta
USD 115.000
PH · 48m² · 2 Ambientes
Florida Oeste·2 amb · 1 dorm · 48 m2·hace 9 dias