
- Inicio
- › Propiedades
- › Ph
- › Ph 3 ambientes en venta en Florentino Ameghino al 1900, Florida Oeste
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Ph 3 ambientes en ventaen Florentino Ameghino al 1900, Florida Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Sup. total
- 109 m²
- Piso
- 2
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Florida Oeste
Pide USD 118.000, un 7% mas que lo normal entre los 14 ph de 1 habitacion en venta en Florida Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Florentino Ameghino al 1900.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 110.400
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.217
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.057.954 por mes con ingresos de $ 4,2 M.
- Precio del aviso
- USD 118.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.856
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.283
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.231.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Florentino Ameghino al 1900
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Reten Belgrano Cargas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Florida Oeste
El precio de ph de 3 ambientes en Florida Oeste esta hoy en una mediana de USD 142.500, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Florida Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Florida Oeste
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 172.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Florida Oeste
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.584/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Florida Oeste
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Florida Oeste
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.972
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Florida Oeste.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Florentino Ameghino al 1900, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Florida Oeste

PH · 177m² · 5 Ambientes

PH · 108m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

PH · 117m² · 5 Ambientes

PH · 55m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
