Ph en venta en Villa Adelina · 2 ambientes

Ph en venta en Villa Adelina · 2 ambientes

Venta PH Entrada Independiente Reciclado - 2 Ambientes - Sin Expensas - Vicente Lopez - Apto Credito

Primera Junta 3729 PB Villa Adelina. Carapachay- Vicente Lopez · Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Estado
Reciclado
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Adelina

Piden de mas

Pide USD 79.900, un 17% mas que lo normal entre los 23 ph de 1 habitacion en venta en Villa Adelina publicados a menos de 10 cuadras de Primera Junta 3729 PB Villa Adelina. Carapachay- Vicente Lopez.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.902lo normal · 1.6251.857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 68.250
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.803
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA PH RECICLADO A NUEVO. SIN EXPENSAS. EXCELENTE ESTADO!! AL FRENTE. SOBRE PRIMERA JUNTA. CON ENTRADA INDEPENDIENTE. PH DE 2 AMBIENTES CON PLACARD. AIRE ACONDICIONADO F/C. COCINA LIVING COMEDOR INTEGRADO. ILUMINARIA DE EXCELENTE CALIDAD. VENTANAS DVH (DOBLE VIDRIO) TERMOTANQUE ELECTRICO DE 80 LTS. PISOS DE PORCELANATO. PORCH CON PORTON MANUAL. HERRERIA DOBLE. PH TOTALMENTE ELECTRICO TE ACOMPAÑO A CONCRETAR TU PROYECTO!!!! LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES • MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley Ver datos artículos 52 y 53.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.533 en total: USD 79.900 del aviso mas USD 5.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 720.718 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 720.718/mes

Necesitas ingresos por $ 2.882.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eduardo Ader (Soldado Argentino)) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 22 en la zona
Luna Supermercado · Amancio Alcorta (SM) / Primera Junta (VL)1 min · 69 m
La Nueva Rosa · 31 - Quintana6 min · 364 m
Supermercado Luna · Avenida Bernardo Ader7 min · 428 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica2 min · 148 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°11 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica2 min · 154 m
LICEO MILITAR GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 316 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Eduardo Ader (Soldado Argentino)6 min · 378 m
Plaza Ader7 min · 453 m
Plaza Jose Ingenieros10 min · 620 m
Salud
VIRREY LORETO CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado12 min · 751 m
SANATORIO SANTA SOFIA · hospital/clinica · privado13 min · 813 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP ANGEL SCALISE · centro de salud · publico14 min · 870 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Adelina

El precio de ph de 2 ambientes en Villa Adelina esta hoy en una mediana de USD 68.500, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Villa Adelina

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Primera Junta 3729 PB Villa Adelina. Carapachay- Vicente Lopez, Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

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