P Proppies
Ph en venta en La Lucila · 2 ambientes
Ph en venta
USD 115.000
= $ 181,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Ph en venta en La Lucila · 2 ambientes

Departamento PH en Venta en La Lucila, Vicente López, G. B. a. Zona Norte

Anchorena 1300 · La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Lucila, 2 ambientes, 45 m², USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 2.556 contra USD 2.556 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 2.556
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en La Lucila

Descripcion

Excelente PH Rrciclado totalmente a nuevo con entrada independiente tipo casa de 50 mts aproximados a mts de Av Maipu La Lucila Partido de Vicente López, con patio sin expensas totalmente reciclado a nuevo !!!! se toma propiedad menor valor, también vehículos todo conversable. se puede financiación directa con propietario!!! Entrada independiente de la calle Living comedor, cocina integrada con posibilidad de poner barra dormitorio con baño completo en semi-suite vestidor salida al patio desde el dormitorio, Pisos cimil madera porcelanatos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.131.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Lucila

Mediana del barrio
USD 222.500
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los ph en venta en La Lucila es USD 222.500, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Lucila: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Anchorena 1300, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

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