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Ph en alquiler en Olivos · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Ph en alquiler en Olivos · 2 ambientes

PH 2 Amb con Balcon - Muy Luminoso

Rosetti al 3500 · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Olivos, 2 ambientes, 40 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
37 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Olivos

Descripcion

PH de 2 ambientes en primer piso, ubicado en esquina y con excelente luminosidad natural. Cuenta con living-comedor, cocina, dormitorio, baño completo y salida a un amplio balcón que recorre toda la esquina. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, recién pintada y lista para habitar. Gastos mensuales aproximados de ABL, AySA, luz y gas: $150.000. Requisitos para el alquiler: •? ?GARANTIA F.inaer. •? ?Ingresos demostrables equivalentes, como mínimo, a tres veces el valor mensual del alquiler.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 850.000· 9 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rosetti al 3500, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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