Ph en venta

USD 33.000

= $ 51,2 M

Cuota UVA desde $ 290.920/mes · ingresos $ 1,2 M

Ph en venta en Chilavert · 1 ambiente

Venta ph 2 ambientes, con patio, planta baja. apto credito

ITALIA al 6400 VILLA BALLESTER , Chilavert · Chilavert, Vicente Lopez, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes 10 visitas

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²
Sup. total: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Chilavert, 1 ambiente, 30 m², USD 33.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,2% desde el 26/08/2026 (de USD 38.000 a USD 33.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble sí es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Todas las propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado MARCOZZI REALTY: Maria Florencia Marcozzi CUCIBA 9494 | MGR 385, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327

Precio del aviso: USD 33.000
Escritura y honorarios~2%: USD 799
Sellos y tasas~1%: USD 330
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 290.920/mes

Necesitas ingresos por $ 1.163.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.2% total

26 de ago de 2026USD 38.000 → USD 33.000-13.16%

Ubicacion

ITALIA al 6400 VILLA BALLESTER , Chilavert, Chilavert, Vicente Lopez, Buenos Aires

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