P Proppies
Ph 1 ambiente en venta en Portugal 2999, Carapachay
Ph en venta
USD 57.000
= $ 90,5 M
Cuota UVA desde $ 514.154/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 1 ambiente en ventaen Portugal 2999, Carapachay

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Carapachay

Conviene mirarla

Pide USD 57.000, un 8% menos que lo normal entre los 21 ph de 1 habitacion en venta en Carapachay publicados a menos de 10 cuadras de Portugal 2999.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.839lo normal · 2.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 62.000
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.665
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carapachay: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy lindo monoambiente en venta sobre la calle Portugal, con disposición frente. Cuenta con espacio de cocina, lavadero en un pequeño patio y living comedor. Muy luminoso y muy buena ubicación!! Hoy esta con un alquiler vigente hasta Mayo 2027 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Portugal 2999

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de las Madres) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 12 en la zona
Carrefour Market · Independencia 30672 min · 132 m
Supermercado Luna · Presidente Santiago Derqui7 min · 455 m
Argenchino · Capitan Miguel Cajaraville 34098 min · 521 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica3 min · 200 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 JORGE NEWBERY · secundaria · publica4 min · 228 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 OLEGARIO VICTOR ANDRADE · primaria · publica4 min · 231 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta de las Madres · Portugal1 min · 32 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento · Lope de Vega 55016 min · 384 m
Plazoleta Intendente J. M. Gutierrez8 min · 521 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI DR. JOSE BURMAN · centro de salud · publico1 min · 77 m
RESIDENCIA MARIAZELL II · clinica especializada · privado9 min · 570 m
RESIDENCIA MARIAZELL I · clinica especializada · privado11 min · 677 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total
USD 59.000USD 57.00023 de sept de 202619 de oct de 2026
  1. 19 de oct de 2026USD 59.000 → USD 57.000-3.39%

Como vinieron los precios en Carapachay

El precio de ph de 1 dormitorio en Carapachay esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de ph de 1 dormitorio en Carapachay

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Carapachay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Portugal 2999, Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

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