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Oficina en alquiler en Blanco Encalada al 700, Villa Martelli
Oficina en alquiler
ARS 3.900.000
Entrar te cuesta ~$ 12,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren Blanco Encalada al 700, Villa Martelli

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
367 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Conviene mirarla

Sale $ 3.900.000 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 7 oficinas parecidos en alquiler en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Blanco Encalada al 700.

5% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.900.000lo normal · 4.115.8374.438.974

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 45 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 4.115.837/mes
Tamaño normal
346 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 4.088.843
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Martelli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IMPORTANTE • COMODA • FUNCIONALES OFICINAS EN ALQUILER PARA EMPRESAS • 367M2 EN 2 PLANTAS • VILLA MARTELLI PB (195M2) RECEPCION 3,10x3.00 OFICINA 3x3 BAÑO CON DUCHA OFICINA 3,76x3,50 SALA DE REUNIONES 5,20x4,30 INGRESO INTERNO O EXTERNO COCINA 5,70x3,80 TIENE GAS DE RED COMEDOR 4,89x8,50 2DA COCINA 1,05x2,60 BAÑO CON DUCHA HALL1,90x4,30 PA (172M2) SALA COMUN DE TRANAJO 9,77x8,20 CON AIRE Y ESTUFA 2do SALON DE TRABAJO 6,75x7,61 CON AIRE ACONDICIONADO / ESTUFA OFICINA 2,60x2,95 2DA OFICINA 2,60 x2.90 SALA DE SERVIDORES 2,10 x2,95 EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION, TIENE ESTUFAS Y AIRES ACONDICIONADOS EN ALGUNAS OFICINAS Y PARTES COMUNES. UBICACION ESTRATEGICA RAPIDO ACCESO CABA Y GBA CERCA DE PANAMERICANA Y GRAL. PAZ REQUISITOS MES ADELANTADO 2 MESES DE DEPOSITO COMISION 5% (FC "A" ) GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION DANPROP • Broker Inmobiliario: Más de 30 años cómo Líder Inmobiliario de Zona Norte del Gran Buenos Aires y Alrededores. Visite nuestra página web www.DANPROP.com.ar o contáctenos al Ver datos y rotativas o al Whatsapp +54 Ver datos .

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 12.519.000: primer mes $ 3.900.000, deposito $ 3.900.000 y comision inmobiliaria $ 4.719.000.

Costo de entrada$ 12.519.000
Primer mes
$ 3.900.000
Deposito1mes
$ 3.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.719.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.900.000
En 3 meses
~$ 4.097.365
En 12 meses
~$ 4.751.436

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Blanco Encalada al 700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almafuerte) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
Kiosko · Carlos Francisco Melo3 min · 162 m
Maxikiosco Miguelo · Melo5 min · 309 m
Carne Melocity · Melo5 min · 346 m
Educacion · 29 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica2 min · 111 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 MARTINA CESPEDES · primaria · publica2 min · 158 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/02 · adultos · publica3 min · 168 m
Espacios verdes
Plaza Almafuerte2 min · 156 m
Parque Zagala12 min · 799 m
Plaza Barrio Campos13 min · 809 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP RAVAZZOLI · centro de salud · publico3 min · 184 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS MANUEL BELGRANO · hospital/clinica · publico9 min · 604 m
INSTITUTO MATERNIDAD SANTA ROSA · clinica especializada · publico13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Martelli

El alquiler de oficinas en Villa Martelli esta hoy en una mediana de ARS 18.643 por m², un 12,5% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Villa Martelli

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.643/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Villa Martelli. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Blanco Encalada al 700, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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