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Oficina en alquiler en Francisco Narciso de Laprida 3100, Villa Martelli
Oficina en alquiler
USD 21.000
+ ARS 9.975.000 de expensas
= $ 33,3 M
Entrar te cuesta ~USD 67.410
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren Francisco Narciso de Laprida 3100, Villa Martelli

Caracteristicas

Cocheras
13
Sup. cubierta
908 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Esta en lo normal

Sale $ 43.320.900 por mes con expensas, un 39% mas que lo normal entre los 36 oficinas parecidos en alquiler en Villa Martelli publicados a menos de 5 cuadras de Francisco Narciso de Laprida 3100.

39% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 43.320.900lo normal · 31.094.01517.879.754

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
$ 31.094.015/mes
Tamaño normal
550 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Martelli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

> Entorno: El Complejo Nodus, ubicado sobre la calle Francisco Narciso Laprida al 3100, en Villa Martelli, se inserta en un corredor con creciente desarrollo corporativo y excelente conectividad. Su cercanía a avenidas clave como Av. Mitre y a la Autopista Panamericana permite un acceso ágil tanto desde CABA como desde distintos puntos de Zona Norte. El entorno se caracteriza por una oferta consolidada de servicios, con opciones gastronómicas, entidades bancarias y transporte público en las inmediaciones, lo que brinda comodidad operativa y valor agregado para empresas que priorizan ubicación y funcionalidad. > Caracteristicas del Edificio: • En planta baja: cajero automático ICBC y comedor • Seguridad y vigilancia 24hs • CCTV y control de acceso • Gimnasio • Grupo electrogeno • Sistema de detección y extinción de incendios • Ascensores: 5 Fujitec > Caracteristicas de las oficinas: • Piso tecnico elevado • Sistema de aire acondicionado VRV • Detectores de incendio • Iluminación instalada

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 67.410: primer mes USD 21.000, deposito USD 21.000 y comision inmobiliaria USD 25.410.

Costo de entradaUSD 67.410
Primer mes
USD 21.000
Deposito1mes
USD 21.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 21.000
En 3 meses
~USD 22.063
En 12 meses
~USD 25.585

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 6.600· 77 avisos — este aviso pide 218% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Francisco Narciso de Laprida 3100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes Donato) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 34 en la zona
Premium · Francisco Narciso de Laprida4 min · 252 m
Luna Market4 min · 287 m
Shop5 min · 345 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº6 · inicial · publica5 min · 343 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica8 min · 540 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica9 min · 549 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Paseo de las Artes Donato3 min · 166 m
Plaza de las Americas6 min · 359 m
Plaza Leon Vienni6 min · 381 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico10 min · 629 m
CENTRO MEDICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado12 min · 772 m
UNIDAD SANITARIA DR. AXENFELD · centro de salud · publico12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Martelli

El alquiler de oficinas en Villa Martelli esta hoy en una mediana de ARS 18.643 por m², un 12,5% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Villa Martelli

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.643/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Villa Martelli. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco Narciso de Laprida 3100, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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