Oficina en alquiler en Vicente Lopez
Oficina en alquiler
USD 14.500

Oficina en alquiler en Vicente Lopez

Oficina en Vicente López - 557m2 - Edificio Proa

Av del Libertador al 100 · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
9
Sup. total
557 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Vicente Lopez, 557 m² cubiertos, USD 14.500/mes (comparada contra 28 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 48,7% por encima de la mediana del set (USD 9.750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
28
Mediana alquiler
USD 9.750/mes
Mediana m²
560 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en Vicente Lopez

Descripcion

PISO COMPLETO 557 M2 | 9 COCHERAS | LEED GOLD | EDIFICIO PROA VICENTE LóPEZ Exclusivo piso completo de oficinas de 557 m2 en Edificio PROA, Vicente López, a solo una cuadra de Av. General Paz. Una propuesta corporativa de primer nivel que combina imagen institucional, excelente conectividad, eficiencia y una planta de gran versatilidad, dentro de un edificio con certificación LEED Gold. La oficina se desarrolla íntegramente en un piso y cuenta actualmente con 7 divisiones, permitiendo integrar áreas de trabajo, despachos privados y salas de reunión de manera funcional. Dispone además de 4 Phone Box para llamadas y reuniones virtuales, 20 lockers de guardado, piso técnico y sistema de aire acondicionado VRV sectorizado, que permite climatizar los distintos sectores de manera independiente. CARACTERíSTICAS Piso completo de 557 m2 9 cocheras 7 divisiones 4 Phone Box 20 lockers Piso técnico instalado Aire acondicionado VRV sectorizado 4 ascensores Cocheras de cortesía Certificación LEED Gold EDIFICIO PROA | VICENTE LóPEZ Un edificio corporativo de categoría, diseñado bajo altos estándares de eficiencia y sustentabilidad. Su certificación LEED Gold constituye un diferencial especialmente valorado por compañías que priorizan calidad edilicia, eficiencia y criterios ESG. Su ubicación, a una cuadra de Av. General Paz, ofrece una conexión estratégica e inmediata entre CABA y Zona Norte, con excelentes accesos hacia los principales corredores corporativos de Vicente López y Núñez. Por su superficie, infraestructura y cantidad de cocheras, es una alternativa ideal para sedes corporativas, empresas multinacionales, compañías tecnológicas, consultoras y estudios profesionales que busquen concentrar su operación en una única planta de alto nivel. Una oficina corporativa diferencial: 557 m2 de piso completo, 9 cocheras, infraestructura premium y ubicación estratégica en Vicente López. O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios Matrículas Profesionales CUCICBA 4118 / CPMCAL 457 Marta Quiroga CUCICBA 7225/ CMZC 652 Martín Sigura AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Instagram: onebrokers

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 46.545
Primer mes
USD 14.500
Deposito1mes
USD 14.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 17.545

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 14.500
En 3 meses
~USD 15.439
En 12 meses
~USD 18.637

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 6.000· 125 avisos — este aviso pide 142% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de oficinas en Vicente Lopez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 29.773/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+58.8%
Esta propiedad
ARS 26/m²-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 26/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av del Libertador al 100, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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