Oficina en alquiler en Ávalos al 2800, Munro

Oficina en alquileren Ávalos al 2800, Munro

Caracteristicas

Cocheras
32
Sup. cubierta
1 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Es el complejo de oficinas de categoría A más grande grande de Argentina. Está emplazado en un entorno entorno verde de 34.000 m2, integrando armónicamente el trabajo con un entorno de modernidad y naturaleza que conviven con una exquisita arquitectura y muestras de arte. Las plantas de oficinas permiten máxima flexibilidad, flexibilidad, ofreciendo superficies de trabajo entre los entre los 600 m2 y 2750 m2. URBANA cuenta con una variada propuesta de servicios y locales comerciales. Características del edificio Clase A Plantas flexibles Seguridad 24 horas y control de accesos Cocheras: 1 cada 60 m2 Certificación LEED (Green Building Council) Características de la oficina Aire Acondicionado: VRV Cielorraso: con luminarias Cableado: Piso Técnico Sistema contra incendio: detectores, sprinklers, hidrantes, escaleras presurizadas Amenities Gastronomía, gimnasio, enfermería, librería, tintorería, banking, auditorio y arte. Urbana cuenta con un servicio de Charter, sin costo para sus usuarios, que conecta el complejo con las principales paradas de colectivo de Pelliza y Ugarte, fomentando el uso de transporte público. DANJOFER JLLJorge Daniel Fernandez CSI Matricula 5040

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 138.133: primer mes USD 43.032, deposito USD 43.032 y comision inmobiliaria USD 52.069.

Costo de entradaUSD 138.133
Primer mes
USD 43.032
Deposito1mes
USD 43.032
Comision inmobiliaria1mes
USD 52.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 43.032
En 3 meses
~USD 45.210
En 12 meses
~USD 52.427

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 19.349· 96 avisos — este aviso pide 122% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Ávalos al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 37 en la zona
Coto · Avenida Bartolome Mitre 29514 min · 226 m
Supermercado · Avenida Bartolome Mitre5 min · 308 m
Murphy's · Gobernador Marcelino Ugarte 38955 min · 333 m
Educacion · 31 en la zona
COLEGIO LOS MOLINOS · primaria · privada2 min · 105 m
COLEGIO LOS MOLINOS · secundaria · privada2 min · 110 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 · secundaria · publica3 min · 182 m
Espacios verdes
Plaza Guemes2 min · 129 m
Plaza Leandro N. Alem10 min · 657 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI PAUL HARRIS · centro de salud · publico2 min · 144 m
CENTRO TERAPEUTICO CO-CREAR · centro de salud · privado6 min · 352 m
DIAGNOSTICO OLIVOS · centro de salud · privado6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Munro

El alquiler de oficinas en Munro esta hoy en una mediana de ARS 23.000 por m², un 15% mas que en julio de 2026 y un 8,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Munro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 23.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.2%
13 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Munro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ávalos al 2800, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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