Oficina en alquiler en Martinez Fleming / Panamericana

Oficina en alquiler en Martinez Fleming / Panamericana

Edificio de oficinas a estrenar en alquiler en fondo de la legua y cordoba - san isidro

Córdoba al 3300 (esquina Fondo de la Legua) edificio completo , Martínez Fleming / Panamericana · Martinez Fleming / Panamericana, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
14
Cocheras
200
Sup. total
5.030 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

Edificio de Oficinas "San Isidro Plaza" a Estrenar Oficinas desde 653m2 hasta 5.030m2 en Edificio Corporativo. Gran frente sobre Córdoba esquina Colectora Panamericana. A media cuadra de Fondo de la Legua. Edificio de 3 plantas + Terraza + 2 subsuelos; Pisos de oficinas: PB, 1 y 2 piso: PB (2 oficinas: 653m2 y 700m2; Total PB: 1353m2) • 1 Piso (2 oficinas: 862m2 y 976m2; Total 1: 1838m2) • 2 Piso (2 oficinas: 862m2 y 976m2; Total 2: 1838m2). Total Edificio: 5.030m2 de Alfombra. 2 Subsuelos de Cocheras; Total 200 cocheras. Descripción: Frente Vidriado DVH Antireflex. Equipos de AA central sin Ductos. Piso Técnico. Baterías de Sanitarios y Office independientes. Control de Vigilancia. Hall amplio en PB y sectores comunes para esparcimiento. Dos Niveles de Estacionamiento en subsuelos, con rampas de acceso con capacidad para 200 cocheras Expensas: usd 4/m2 PBa: 653m2: usd 16.325 / PBb:700m2: usd 17.500 1a: 862m2: usd 21.550 / 1b: 976m2: usd 24.400 2a: 862m2: usd 21.550 / 2b: 976m2: usd 24.400 Edificio completo 5030 m2 con 200 cocheras Valor de Alquiler: usd 25/m2 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 401.250: primer mes USD 125.000, deposito USD 125.000 y comision inmobiliaria USD 151.250.

Costo de entradaUSD 401.250
Primer mes
USD 125.000
Deposito1mes
USD 125.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 151.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 125.000
En 3 meses
~USD 131.326
En 12 meses
~USD 152.290

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 33.750· 3 avisos — este aviso pide 270% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 26 en la zona
La Preferida · Avenida Maipu 34024 min · 285 m
Carrefour Market · Avenida Maipu 33935 min · 350 m
Supermercado Los Olivos · Avenida Maipu 32676 min · 363 m
Educacion · 37 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº12 · inicial · publica3 min · 192 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · inicial · privada3 min · 222 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · secundaria · privada4 min · 275 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. ROTJER · centro de salud · publico1 min · 56 m
VICENTE LOPEZ VISION · centro de salud · privado6 min · 356 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico7 min · 464 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba al 3300 (esquina Fondo de la Legua) edificio completo , Martínez Fleming / Panamericana, Martinez Fleming / Panamericana, Vicente Lopez, Buenos Aires

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