Oficina en alquiler en Florida Oeste
Oficina en alquiler
USD 12.450

Oficina en alquiler en Florida Oeste

Oficinas en Alquiler Sobre Panamericana y Malaver - Vicente López

Echeverria 1980 1° y 2° · Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
6
Cocheras
24
Sup. cubierta
1.245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Florida Oeste, 1245 m² cubiertos, USD 12.450/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 12.450).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 12.450/mes
Mediana m²
1245 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Florida Oeste

Descripcion

Edificio de oficinas tipo Corporativo sobre Colectora de Panamericana, esquina Malaver. Partido de Vicente López, a 20 cuadras de la Gral. Paz. Disponible el cartel del edificio con excelente visibilidad desde Panamericana. El Edificio consta de un subsuelo de cocheras, PB y 3 pisos de oficinas, con un Total de 3.210 m² propios. Dos ascensores hidráulicos para 8 personas con cabina de acero y puertas automáticas. Aire acondicionado central manejado desde cada Piso, con sus ductos. 2 Oficinas de 415 m2 por cada Piso y cada una con 1 office y 2 núcleos sanitarios. Es decir 2 Office y 4 núcleos sanitarios por piso. Escalera presurizada. Sistema de incendio centralizado. Planta libre. Piso técnico flotante, cielorraso armado modular tipo armstrong y artefactos de iluminación. Grupo electrógeno. Disponibles en ALQUILER: Medio Piso: 1er. Piso (415m²) con 8 cocheras. Piso Completo: 2do. Piso (830 m²) con 16 cocheras Total: 1245 m2 con 24 cocheras VALOR: U$S 10/m² + IVA + GASTOS EXPENSAS: U$S 1,50/m² (Dólar Oficial BNA Tipo Vendedor) Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 39.964
Primer mes
USD 12.450
Deposito1mes
USD 12.450
Comision inmobiliaria1mes
USD 15.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 12.450
En 3 meses
~USD 13.080
En 12 meses
~USD 15.168

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 8.300· 25 avisos — este aviso pide 50% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 8.300
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 12.450

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Florida Oeste es USD 8.300, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Echeverria 1980 1° y 2°, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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