Oficina en alquiler en Florida · 3 ambientes

Oficina en alquiler en Florida · 3 ambientes

Oficina Comercial Alquiler - Florida Mitre/este

Fenix V - Aristóbulo Coliving - A. del Valle 1630 4° Q (417), Entre Avellaneda y Caseros · Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
58 m²
Balcon
Si

Descripcion

Departamento de 3 ambientes de un total de superficie de 58,30 m² orientado al Este con visuales a espacio verde ubicado en el Polo comercial de Florida próximo a Puente Saavedra. Zona residencial/comercial de gran accesibilidad, lindando con la nueva estación Aristóbulo del Valle. Accesibilidad a todos los medios de transporte y a tan solo 15 minutos en tren a la estación Retiro en Capital Federal. La unidad consta de un ESTAR COMEDOR con cielorraso de Hormigón a la vista con salida al BALCÓN, COCINA Integrada con mesada de granito natural, pileta de acero inoxidable con grifería mono comando de primera calidad, cocina con horno eléctrica, mueble bajo y sobre mesada con diseño contemporáneo, dos DORMITORIOS con Placard, BAÑO completo y TOILETTE de recepción con artefactos de primera calidad. Posee pisos de porcelanato rectificado en todos los ambientes, preinstalación para aire tipo split y sistema central de agua fría y caliente. Acabados de primera categoría, pisos de porcelanato, aberturas con doble vidriado, amplios ventanales con vistas libres. Existe la opción de alquilar una o mas cocheras. “Los datos y medidas son estimativos y suministrados por el dueño” Hay cocheras optativas, consultar valor. Código de propiedad: DOT8257 AP Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1.700 propiedades en comercialización. • 137.000 tasaciones realizadas con precisión • 950.000 m2 vendidos con éxito. • 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte.___ * * * ___________________________________________________________________________________* * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________ Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. Nº 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. Nº 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |.ar

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 4.237: primer mes USD 1.320, deposito USD 1.320 y comision inmobiliaria USD 1.597.

Costo de entradaUSD 4.237
Primer mes
USD 1.320
Deposito1mes
USD 1.320
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.320
En 3 meses
~USD 1.387
En 12 meses
~USD 1.608

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.320· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Tucas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 55 en la zona
Hoy Carne · Aristobulo del Valle1 min · 45 m
Las Delicias · Avenida Maipu 2082 min · 147 m
Athos3 min · 167 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº1 · inicial · publica2 min · 114 m
INSTITUTO CRISTIANO · secundaria · privada4 min · 284 m
JARDIN DE INFANTES MI PEQUEÑO MUNDO · inicial · privada7 min · 423 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Las Tucas6 min · 414 m
Plaza San Isidro Labrador8 min · 491 m
Cantero Central Regis Martinez8 min · 493 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP JUAN DOMINGO PERON · centro de salud · privado2 min · 153 m
RESIDENCIA PARA MAYORES AMANECER · clinica especializada · privado7 min · 440 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado7 min · 467 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Florida

El alquiler de oficinas en Florida esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 30,7% mas que en agosto de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Florida

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
10 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Florida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fenix V - Aristóbulo Coliving - A. del Valle 1630 4° Q (417), Entre Avellaneda y Caseros, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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