Oficina en alquiler en Olivos · 2 ambientes
Oficina en alquiler
USD 1.300
+ ARS 300.000 de expensas

Oficina en alquiler en Olivos · 2 ambientes

Alquiler Oficina 50 m² con Cochera Cubierta en Vicente Lopéz

Arenales al 600 · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Olivos, 50 m² cubiertos, USD 1.300/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Olivos

Descripcion

Alquiler oficina de 50 m² con cochera en Vicente López Oficina en alquiler sobre Arenales al 600, Vicente López, ubicada en un piso 13 y en esquina dentro del edificio. Con 50 m² totales, propone una distribución especialmente funcional para profesionales, estudios y equipos de trabajo que necesitan combinar atención, privacidad y áreas operativas dentro de un mismo espacio. Características de la oficina -50 m² totales -2 despachos / sectores de oficina -2 toilettes -Kitchenette -Cerramiento interior de vidrio de piso a techo -Aire acondicionado central -Cochera cubierta Uno de sus principales diferenciales es la posibilidad de separar un despacho gerencial o sala de reuniones del área general de trabajo mediante un cerramiento vidriado con puerta. Esta configuración permite mantener privacidad para reuniones, entrevistas o atención de clientes sin aislar visualmente los distintos sectores de la oficina. La kitchenette y los dos toilettes aportan autonomía para la dinámica diaria, mientras que la cochera cubierta dentro del mismo edificio suma practicidad tanto para uso propio como para quienes reciben clientes o colaboradores. Edificio El edificio cuenta con recepción y lobby, vigilancia las 24 horas y ascensores, servicios que acompañan un uso profesional y facilitan la recepción de visitas dentro de un entorno de trabajo organizado. Ubicación y conectividad La propiedad se encuentra en Arenales y Avenida del Libertador, dentro de un sector estratégico de Vicente López para actividades profesionales y corporativas. -Acceso directo a Avenida del Libertador -Cercanía a la estación Vicente López del Ferrocarril Mitre -Conexión con CABA y distintos sectores de Zona Norte -Acceso al entorno comercial, gastronómico y de servicios de Vicente López Por su distribución interna, cochera, servicios del edificio y ubicación, esta oficina en alquiler en Vicente López se adapta especialmente a estudios profesionales, consultoras, agencias, equipos administrativos y firmas que necesitan combinar un espacio de trabajo operativo con un sector privado para reuniones o gestión. Contactanos para conocer más información y coordinar una visita. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria. --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado CUCICBA 6270 • CSI 6670

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.300· 218 avisos — este aviso pide 75% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de oficinas en Olivos

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
Esta propiedad
ARS 26/m²-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 26/m²15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Arenales al 600, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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