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Oficina en venta en Munro · 11 ambientes
Oficina con depósito en munro
Jose Hernandez al 5700 , Munro · Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 11
- Baños
- 2
- Sup. total
- 225 m²
- Piso
- 1
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 18.106 por mes, una rentabilidad bruta de 114,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (104 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Crisologo Larralde) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Munro
El precio de oficinas en Munro esta hoy en una mediana de USD 1.758 por m², un 35% mas que en junio de 2026 y un 7,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de oficinas en Munro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.758/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jose Hernandez al 5700 , Munro, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires
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