venta
USD 496.000
Local en Venta en Vicente López Quinta Presidencial, Vicente López
Vicente Lopez Quinta Presidencial · 160 m2 · hace 44 dias
Local en venta en Vicente Lopez Quinta Presidencial
Venta de Local sobre Av. Maipu en Vicente Lopez
Av. Maipu al 1300 · Vicente Lopez Quinta Presidencial, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Vicente Lopez Quinta Presidencial, 131 m² cubiertos, USD 369.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Local sobre la avenida Maipu, en muy buena zona comercial, combinado con una vivienda en la planta alta.
Ideal para poder explotar el comercio y tener la vivienda anexa arriba.
Planta baja: salón de ventas revestido en madera en excelente estado y acceso a un entrepiso con escalera de madera.
Al fondo hay cocina grande con baño completo.
Entre piso: actualmente funciona como deposito en buen estado.
Primer piso: Living integrado a cocina, pequeño cuarto de deposito.
Segundo piso: 2 ambientes muy grandes, hoy utilizados como 2 dormitorios separados por una pared con un arco abierto.
Ambos ambientes con salida a una gran terraza que da al frente.
La propiedad hoy cuenta con una mayor cantidad de metros que lo que ha sido históricamente.
No paga expensas!
Actualmente con renta hasta NOVIEMBRE 2025
Martillero Maximiliano Miguel D'Aria
Matrícula CMCPSI N 6886
Av.
Libertador 4189
• La Lucila
• Prov. de Bs. As.
Matrícula CUCICBA N 8264
Av.
Juramento 1775
• Belgrano
• CABA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 395.015
- Precio del aviso
- USD 369.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.930
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.395
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.228.276/mes
Necesitas ingresos por $ 12.913.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 36 en la zona
Maipu · Avenida Maipu 13321 min · 26 m
Viegener · Avenida Maipu 14802 min · 147 m
Verduleria Los Sets · General Julio Argentino Roca3 min · 176 m
Educacion
· 33 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO FLORIDA · secundaria · privada1 min · 78 m
JARDIN DE INFANTES ARMENIO · inicial · privada1 min · 85 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/02 · adultos · publica4 min · 228 m
Espacios verdes
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"8 min · 497 m
Plaza Combatientes de Malvinas14 min · 910 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet15 min · 989 m
Salud
· 17 en la zona
CONSULTORIO DE PATOLOGIA Y CITOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 21 m
ANEXO CENTRO MEDICO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado1 min · 77 m
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado2 min · 116 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Maipu al 1300, Vicente Lopez Quinta Presidencial, Vicente Lopez, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Vicente Lopez Quinta Presidencial