venta
USD 369.000
Local en Venta en Vicente López Quinta Presidencial, Vicente López
Vicente Lopez Quinta Presidencial · 131 m2 · hace 102 dias
Local en venta en Vicente Lopez Quinta Presidencial
Main tower
Av. Maipu 1200 · Vicente Lopez Quinta Presidencial, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 113 m²
- Sup. total
- 160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Vicente Lopez Quinta Presidencial, 160 m² cubiertos, USD 496.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 34,4% por encima de la mediana del set (USD 369.000). El m² sale USD 3.100 contra USD 2.817 de la mediana (+10,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 369.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.817
- Mediana m²
- 131 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Vicente Lopez Quinta Presidencial
Descripcion
Local en Duplex en Venta! Emprendimiento en construcción.
Apto para diferentes rubros.
MAIN TOWER se compone de exclusivas residencias en Semipisos de 3 y 4 Ambientes, ascensor privado, generosos balcones terrazas que ofrecen un nuevo tipo de ambiente combinando el interior con el exterior, living comedor apaisado con increíbles vistas de 360 grados.
Carpinterías de alta prestación que le proporcionan un exterior fuerte pero transparente a esta torre reflejando bellamente la luz y el color de su entorno, Calefacción individual a gas por piso radiante.
MAIN TOWER busca entregar a cada residente para los que imponen un estilo de vida único.
Amenities de lujo: contará en el ultimo piso con una impresionante Sky Terrace con piscina con vistas panorámicas de Zona Norte.
Diseñado para disfrutar, esta piscina , áreas de relax, sauna, vestuario, un moderno gimnasio, estupendo SUM Seguridad.
Laundry.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 530.968
- Precio del aviso
- USD 496.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.003
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.960
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.005
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.329.501/mes
Necesitas ingresos por $ 17.318.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 124.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Maipu 1200, Vicente Lopez Quinta Presidencial, Vicente Lopez, Buenos Aires
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