Local en venta en Olivos

VENDE o ALQUILA Local o Edificio Comercial sobre Av. Del Libertador • La mejor ESQUINA PREMIUM para tu marca, o para un desarrollo inmobiliario de categoría! Máxima y plena visibilidad continua, por el incesante transito vehicular y peatonal. La zona esta en plena renovacion con edificios nuevos de categoría. Es la mejor opcion para posicionarte en el Corredor Norte! Los 2 lotes suman 363 m2 y están ubicados en la entrada al Puerto de Olivos. La zona esta en pleno desarrollo y con renovados edificios nuevos y de categoría. El tránsito vehicular es incesante, dandote la mejor visibilidad de Zona Norte. La Imponente casona de época de estilo, en esquina con excelente luminosidad y ventilación cruzada. Su fachada blanca con líneas clásicas, techos altos y presencia elegante la convierten en un ícono visual sobre Av. del Libertador, ideal para franquicias que buscan máxima exposición, visibilidad y prestigio de marca. Características Destacadas Ubicación estratégica: Av. del Libertador y Alberdi, esquina única con altísimo tránsito vehicular y peatonal. Dos lotes integrados en esquina. Ideal para uso gastronómico premium, cafetería o restaurante con terraza y deck. Distribución flexible: planta baja en salón abierto adaptable a distintos formatos comerciales. Recepción principal + gran salon en PB + salón luminoso en planta alta, con posibilidad de sectorizar espacios. Amplia cocina, baños para ambos sexos en ambos niveles Tiene entrada de acceso para personas con discapacidad. Rampa de acceso y salida de emergencia lateral. Detalles de época: escalera de madera, balcón, ventanales altos, estructura sólida y elegante. Espacio adicional para 2 oficinas administrativas con entrada independiente (con baño privado). Superficie Cubierta total: 400 m2 aprox Ventajas Competitivas: Su ubicación en esquina permite desarrollar unidades luminosas y con excelente ventilación. Alta concentración de marcas gastronómicas reconocidas en la zona. Flujo constante de visitantes al puerto: público joven, familiar y corporativo. Ubicación sobre el corredor norte premium, con excelente accesibilidad desde Capital Federal. Gran potencial para deck exterior y ambientación de terraza Zona en amplio crecimiento y desarrollo. Excelente conectividad con medios de transporte. Ideal para: Franquicias de cafetería o pastelería gourmet. Restaurantes de categoría media-alta o temática Tiendas de experiencia de marca o espacios conceptuales (coffee-lab, winebar, deli-market). Concept stores que combinen gastronomía + lifestyle. Desarrollos inmobiliarios de Categoría En caso de Alquiler: Contrato por 3 años y Garantía Inmobiliaria Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Matrícula y colegio: CUCICBA 5761 CMCPSM 2899