Local en venta en Martinez Fleming / Panamericana
Local en venta
USD 35.000

Local en venta en Martinez Fleming / Panamericana

Local en venta en Martinez

Av. Alexander Fleming al 2200 · Martinez Fleming / Panamericana, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Martinez Fleming / Panamericana, 24 m² cubiertos, USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 1.458 contra USD 1.458 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 1.458
Mediana m²
24 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Martinez Fleming / Panamericana

Descripcion

LOCAL EN VENTA PASEO DE FLEMING | MARTíNEZ Excelente oportunidad de inversión en el Paseo de Fleming, sobre Av. Fleming al 2200, Martínez. Local de aproximadamente 24, ubicado en primer piso por escalera, dentro de un complejo comercial consolidado. El paseo cuenta con plazas de estacionamiento y baños de uso común, brindando comodidad tanto para clientes como para quienes desarrollen su actividad en el lugar. Por sus características y ubicación, resulta una alternativa ideal para oficina, consultorio, estudio profesional o emprendimiento comercial, además de representar una interesante oportunidad para inversores que busquen una propiedad de bajo costo de entrada y potencial de renta. La zona se encuentra rodeada de comercios, servicios, instituciones educativas y establecimientos de salud, favoreciendo el movimiento y la demanda de espacios para actividades profesionales y comerciales. Actualmente se encuentra con renta activa hasta marzo del 2027.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.833/mes

Necesitas ingresos por $ 1.219.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
La Nueva Pelliza · Mariano Pelliza7 min · 479 m
Supermercado Cosmos · Mariano Pelliza8 min · 487 m
La Espiga de Oro · Hilarion de la Quintana 39459 min · 567 m
Educacion · 31 en la zona
UNIDAD EDUCATIVA OLIVOS DEL SOL · primaria · privada1 min · 39 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica1 min · 57 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 ESTANISLAO SEVERO ZEBALLOS · primaria · publica1 min · 80 m
Espacios verdes
San Hector Valdivieso Saez14 min · 923 m
Salud · 10 en la zona
UNIDAD SANITARIA 12 DE OCTUBRE DE VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico6 min · 360 m
UNIDAD SANITARIA DR. ROTJER · centro de salud · publico6 min · 400 m
VICENTE LOPEZ VISION · centro de salud · privado11 min · 714 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Alexander Fleming al 2200, Martinez Fleming / Panamericana, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas