Local en venta en Barrio Borges
Local en venta
USD 265.000

Local en venta en Barrio Borges

Venta Local /centro logístico /depósito Olivos

Mariano Pelliza 3700 · Barrio Borges, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio Borges, 240 m² cubiertos, USD 265.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[GODOYASESO-7150] Local / Deposito / Centro Logístico a 100 metros de Panamericana en esquina. Excelente propiedad ubicada a solo 200 metros de la Autopista Panamericana, con muy buenos accesos y una infraestructura preparada para actividades logísticas, comerciales e industriales. en esquina doble Amplio local comercial, equipado con baños y montacarga, y oficinas en el 1er piso Por su ubicación, dimensiones y características, es una propiedad especialmente indicada para empresas que necesitan combinar depósito, logística, oficinas, showroom y área comercial dentro de un mismo predio. Antiguamente funcionaba una panadería y último un supermercado Zonificación C1 Frente; 5,66 mts contrafrente; 8,66 largo interno: 20,88 largo a la calle 17,88 Responsable: Javier L. Godoy CSI 4784 Otros Servicios: Doble circulación, Oficina, Probador, Vidriera Entre calles: A. Bellocq y Rosetti Orientación: Sudoeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.293.571/mes

Necesitas ingresos por $ 9.174.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Pelliza 3700, Barrio Borges, Vicente Lopez, Buenos Aires

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