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Local en alquiler en Carlos Francisco Melo 3792, Villa Martelli
Local en alquiler
ARS 1.800.000
Entrar te cuesta ~$ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Carlos Francisco Melo 3792, Villa Martelli

Caracteristicas

Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
170 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

En zona industrial, fue habilitado como industria, posee gas, trifasica, ubicado en una inmejorable zona proximo a todos los accesos. Se desarrolla en planta baja con una zona de acopio con persiana metalica y entrada lateral, luego una cocina con oficina apartada, dos baños uno para personas con movilidad reducida. Terraza descubierta de 90m2.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.778.000: primer mes $ 1.800.000, deposito $ 1.800.000 y comision inmobiliaria $ 2.178.000.

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.800.000· 33 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Carlos Francisco Melo 3792

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cetrangolo y Chile) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 38 en la zona
Los Tres Hermanos · Carlos Francisco Melo2 min · 116 m
AviMas · Bartolome Mitre 8943 min · 163 m
La Valenttia5 min · 331 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 JOSE MARMOL · primaria · publica6 min · 390 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 JOSE HERNANDEZ · inicial · publica6 min · 390 m
JARDIN MATERNAL Nº8 · inicial · publica8 min · 518 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Cetrangolo y Chile3 min · 175 m
Plazoleta Cetrangolo y Bolivia4 min · 226 m
Plaza Paseo del Sol10 min · 644 m
Salud · 12 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRAL · centro de salud · privado2 min · 146 m
HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA II (HOGAR Y CENTRO DE DIA) · clinica especializada · privado3 min · 181 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA ANGEL CHAVEZ · centro de salud · publico3 min · 195 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Martelli

El alquiler de locales en Villa Martelli esta hoy en una mediana de ARS 16.199 por m², un 7,8% menos que en junio de 2026 y un 12,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Martelli

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.199/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Villa Martelli. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Francisco Melo 3792, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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