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Local en alquiler en Mitre 27, Villa Martelli
Local en alquiler
ARS 2.000.000
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Mitre 27, Villa Martelli

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
180 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Conviene mirarla

Sale $ 2.000.000 por mes con expensas, un 20% menos que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Mitre 27.

20% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000.000lo normal · 2.500.0003.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
$ 2.500.000/mes
Tamaño normal
167 m²
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Martelli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN ALQUILER SOBRE AVENIDA MITRE ALTURA GENERAL PAZ A METROS DE CABA EXCELENTE UBICACION 3 BAÑOS • VESTUARIOS ACCESO INDEPENDIENTE MUY LUMINOSO SECTOR COCINA Y DORMITORIO (U OFICINA) 180M2 PROPIOS VARIAS LINEAS COLECTIVO 41 • 93 • 67 Y LAS DE GENERAL PAZ! CONDICIONES DEPOSITO U$S 1.800 INCREMENTO TRIMESTRAL POR IPC PLAZO MINIMO 24 MESES GARANTIA PROPIETARIA o FINAER / GARANTIA YA

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 30 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Mitre 27

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leon Vienni) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 40 en la zona
Autoservicio Mitre1 min · 46 m
Full4 min · 233 m
San Cayetano4 min · 278 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ELSA BORNEMANN · superior · publica4 min · 272 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 DR. NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica4 min · 274 m
JARDIN MATERNAL CONVENIADO Nº 1 PERLA AUSTRAL · inicial · publica7 min · 467 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Leon Vienni4 min · 271 m
Plazoleta de la Virgen de San Nicolas5 min · 314 m
Plaza de las Americas10 min · 621 m
Salud · 6 en la zona
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado3 min · 193 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico5 min · 310 m
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
ARS 2.500.000ARS 2.000.00023 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 09 de oct de 2026ARS 2.500.000 → ARS 2.250.000-10.00%
  2. 04 de nov de 2026ARS 2.250.000 → ARS 2.000.000-11.11%

Como vinieron los alquileres en Villa Martelli

El alquiler de locales en Villa Martelli esta hoy en una mediana de ARS 16.199 por m², un 7,8% menos que en junio de 2026 y un 12,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Martelli

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.199/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Villa Martelli. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre 27, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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