Local en alquiler en Mitre al 100, Villa Martelli

Local en alquileren Mitre al 100, Villa Martelli

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
200 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Piden de mas

Sale $ 3.500.000 por mes con expensas, un 40% mas que lo normal entre los 15 locales parecidos en alquiler en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Mitre al 100.

40% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.500.000lo normal · 2.500.0002.000.0003.565.045

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 94% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.500.000/mes
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.800.000
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente local 200m2 en inmejorable ubicación a metros de G. Paz y Panamericana. Al frente importante vidriera 8.00mts de ancho por 4.00mts de alto Primer sector: 8.00x8.25, altura 4.20mts piso mosaico Segundo sector: 8.00x6.00, altura 2.10mts piso mosaico con baño y ante baño. Entrepiso: 9.00x4.15 Oficina: 5.00x3.00 Información Adicional: • El precio del alquiler es mas IVA. (El mismo no esta incluido en el precio publicado) • La duración del contrato de locación es de dos (2) años. Ajusta trimestralmente por IPC. • A la firma del contrato se debe abonar: Primer mes de alquiler anticipado mas IVA+ USD 2.000.- de depósito + Presentar una Garantía Propietaria o FINAER + Abonar Gastos de informes de garantía de corresponder + Honorarios Inmobiliarios + 100% del sellado del contrato. • De ABL y AySA abona el 50% de la factura. Edenor 100%. El inmueble no cuenta con Gas Natural. ARBA a cargo del propietario. *El valor del alquiler no incluye servicios, tasas, expensas ordinarias, seguro del inmueble, ni IVA. En caso de corresponder, los mismos deberán ser abonados aparte por el/la locatario/a. * El valor de los impuestos, servicios y expensas puede llegar a variar del publicado aquí. Consulte. “Las medidas, superficies, descripciones y antigüedad consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y/o plano correspondiente. Los valores de impuestos, servicios y expensas indicados pueden sufrir modificaciones. Consultar información y valores actualizados. Si desea vender o alquilar su propiedad, contáctenos para solicitar una tasación realizada por profesionales universitarios matriculados. A la brevedad le brindaremos el valor real de su inmueble sin compromiso. Si está buscando comprar o alquilar una propiedad, nuestro equipo de profesionales lo acompañará y ayudará durante todo el proceso de búsqueda. ¡50 años de trayectoria en Zona Norte y tres generaciones de corredores inmobiliarios nos respaldan!” VILAR INMOBILIARIA Carlos Moreiro CMCPSI 2523 Av. F. N. de Laprida Nº 3963 Villa Martelli I Vicente Lopez

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 11.235.000: primer mes $ 3.500.000, deposito $ 3.500.000 y comision inmobiliaria $ 4.235.000.

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 30 avisos — este aviso pide 75% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Mitre al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leon Vienni) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 41 en la zona
Autoservicio Mitre2 min · 105 m
San Cayetano3 min · 181 m
Marce y Gaby3 min · 184 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ELSA BORNEMANN · superior · publica4 min · 227 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 DR. NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica4 min · 236 m
JARDIN MUNICIPAL Nº4 · inicial · publica9 min · 588 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Leon Vienni2 min · 133 m
Plazoleta de la Virgen de San Nicolas7 min · 458 m
Plaza de las Americas7 min · 477 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico4 min · 234 m
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado5 min · 312 m
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado10 min · 647 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Martelli

El alquiler de locales en Villa Martelli esta hoy en una mediana de ARS 16.199 por m², un 7,8% menos que en junio de 2026 y un 12,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Martelli

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.199/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Villa Martelli. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre al 100, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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