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Local en alquiler en Agustin Alvarez al 3500, Villa Martelli
Local en alquiler
ARS 475.000
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Agustin Alvarez al 3500, Villa Martelli

Caracteristicas

Sup. cubierta
24 m²

Descripcion

EN ALQUILER OFICINA / LOCAL A LA CALLE Y METROS DE LA AVENIDA MITRE BAÑO PRIVADO ENTRADA INDEPENDIENTE 2 VIDRIERAS CONDICIONES PLAZO 24 MESES INCREMENTO TRIMESTRAL POR IPC DEPOSITO U$S 500

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.524.750: primer mes $ 475.000, deposito $ 475.000 y comision inmobiliaria $ 574.750.

Costo de entrada$ 1.524.750
Primer mes
$ 475.000
Deposito1mes
$ 475.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 574.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 475.000
En 3 meses
~$ 499.038
En 12 meses
~$ 578.701

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.900.000· 32 avisos — este aviso pide 75% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Agustin Alvarez al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 37 en la zona
G.N.C. · Avenida Bartolome Mitre2 min · 96 m
Frigorifico Martelli · Avenida Bartolome Mitre 4172 min · 118 m
La Primera de Villa Martelli · Adolfo Alsina 35552 min · 144 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ELSA BORNEMANN · superior · publica5 min · 322 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 DR. NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica5 min · 333 m
JARDIN MATERNAL Nº6 · inicial · publica7 min · 437 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de las Americas4 min · 224 m
Plaza Leon Vienni5 min · 324 m
Plazoleta Cetrangolo y Chile6 min · 377 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico4 min · 256 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRAL · centro de salud · privado7 min · 455 m
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado8 min · 492 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Martelli

El alquiler de locales en Villa Martelli esta hoy en una mediana de ARS 16.199 por m², un 7,8% menos que en junio de 2026 y un 12,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Martelli

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.199/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Villa Martelli. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Agustin Alvarez al 3500, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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