Local en alquiler en Carlos Villate 4500, Munro

Local en alquileren Carlos Villate 4500, Munro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
23 m²

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN VIA PUBLICA. Sup. Total 23,30m2, cuenta con ambiente de 4,69 x 3,97mts, baño, archivo. SIN EXPENSAS. Muy buena ubicación sobre Carlos Villate, a mts de Sgto. Baigorria y estación del FFCC Belgrano, cercano a centro comercial Munro. No posee gas. APTO VARIOS RUBROS. El propietario hará una evaluación de los postulantes antes de aceptar una reserva. REQUISITOS: • CONTRATO 24/36 MESES • AUMENTOS TRIMESTRALES POR ICL • GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION • HONORARIOS PROFESIONALES • DEMOSTRACION DE INGRESOS CON SUFICIENTE SOLVENCIA • VERAZ LIMPIO Aviso Legal: Se deja constancia que toda la información, medidas, superficies, antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Corredor responsable: MARTIN F. URRUTIA CMCPSI 5893 URRUTIA PROPIEDADES Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1140

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.275.000· 24 avisos — este aviso pide 41% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Carlos Villate 4500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (30 de Abril) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 29 en la zona
Coppel · Avenida Velez Sarsfield4 min · 280 m
Mercado del Pan · Avenida Velez Sarsfield5 min · 302 m
Dieteticas · Avenida Velez Sarsfield5 min · 312 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE EDUCACION SUPERIOR VICENTE LOPEZ · superior · publica1 min · 52 m
INSTITUTO SANTA ROSA DE LIMA · secundaria · privada1 min · 95 m
COLEGIO SANTA ROSA DE LIMA · primaria · privada2 min · 145 m
Espacios verdes · 6 en la zona
30 de Abril3 min · 170 m
30 de Abril5 min · 299 m
Plaza Leandro N. Alem5 min · 336 m
Salud · 10 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. B. AGUIRRE · centro de salud · publico7 min · 419 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO ZONA NORTE · centro de salud · privado7 min · 445 m
POLICLINICA MARIANO CRESPO · centro de salud · privado9 min · 597 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Munro

El alquiler de locales en Munro esta hoy en una mediana de ARS 22.500 por m², un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Alquileres de locales en Munro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Munro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Villate 4500, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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