Local en alquiler en Avenida San Martin al 2400, Florida

Local en alquileren Avenida San Martin al 2400, Florida

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
45 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

ALQUILER- LOCAL COMERCIAL EN FLORIDA Excelente local comercial sobre Avenida San Martín, a tan solo media cuadra de la Estación Florida, en una de las zonas comerciales más consolidadas y de mayor circulación peatonal del partido de Vicente López. Características: * 45 m² totales. * Frente de 6,40 metros. * 1 baño. * Sótano ideal para depósito. * Muy buen estado de conservación. * Apto gastronomía. Su excelente ubicación y amplia vidriera lo convierten en una opción ideal para locales comerciales, gastronomía, cafeterías, panaderías, heladerías, dietéticas, farmacias, pet shop, servicios y otros rubros. Una excelente oportunidad para instalar su negocio en un punto estratégico con alto flujo de público y excelente conectividad. Consúltenos para recibir más información o coordinar una visita. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 980.000· 25 avisos — este aviso pide 53% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida San Martin al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Amigos de Florida) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 27 en la zona
RES · General Jose de San Martin1 min · 30 m
Supermercado Tin Tin · General Jose de San Martin1 min · 60 m
Eber Ezer2 min · 136 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada3 min · 175 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 TENIENTE GENERAL JULIO A. ROCA · primaria · publica3 min · 187 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica3 min · 218 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Amigos de Florida2 min · 120 m
Remedios de Escalada de San Martin2 min · 149 m
Remedios de Escalada de San Martin2 min · 150 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA CEGAVILLO SA · clinica especializada · privado6 min · 411 m
SANATORIO VICENTE LOPEZ · hospital/clinica · privado7 min · 432 m
CENTRO ESPECIALIZADO EN DESORDENES ALIMENTARIOS · centro de salud · privado9 min · 602 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Florida

El alquiler de locales en Florida esta hoy en una mediana de ARS 26.389 por m², un 31,9% mas que en junio de 2026 y un 8,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Alquileres de locales en Florida

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.389/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Florida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida San Martin al 2400, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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