Local en alquiler en Guemes al 1800, Florida

Local en alquileren Guemes al 1800, Florida

2 visitas

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
60 m²

Descripcion

Local comercial a 3 cuadras de Av. Maipu. 60m2 Local comercial con deposito. 60m2. Con baño. Para almacen. Tiene habilitación. Zona R2 Consultar Rubros para Habilitar. Requisitos: 1 Mes de Deposito -1 Mes de Adelanto -Garantia Familiar Directa. que no este Bajo bien de familia se aceptan garantias de capital federal o Provincia de Bs,as -Honorarios Inmobiliarios + IVA • Contrato minimo de comun acuerdo entre las dos partes • Aumento trimestral segun IPC Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS. //.ar ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.049.500: primer mes $ 950.000, deposito $ 950.000 y comision inmobiliaria $ 1.149.500.

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 965.000· 26 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Guemes al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 38 en la zona
Kiosk · Santa Maria1 min · 90 m
San Jose3 min · 170 m
Full · Avenida Maipu5 min · 336 m
Educacion · 38 en la zona
JARDIN DE INFANTES CUARTO CRECIENTE · inicial · privada1 min · 90 m
CUARTO CRECIENTE · secundaria · privada1 min · 93 m
CUARTO CRECIENTE · primaria · privada2 min · 100 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"8 min · 525 m
Hector "Toto" Gonzalez15 min · 978 m
Eduardo Gonzalez15 min · 982 m
Salud · 16 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado4 min · 270 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico5 min · 302 m
HOSPITAL PRIVADO MODELO · hospital/clinica · privado7 min · 464 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Florida

El alquiler de locales en Florida esta hoy en una mediana de ARS 26.389 por m², un 31,9% mas que en junio de 2026 y un 8,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Alquileres de locales en Florida

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.389/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Florida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guemes al 1800, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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