P Proppies
Local 5 ambientes en alquiler en Calle Laprida 4020, Villa Martelli
Local en alquiler
ARS 3.500.000
Entrar te cuesta ~$ 11,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 5 ambientes en alquileren Calle Laprida 4020, Villa Martelli

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
465 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Conviene mirarla

Sale $ 3.500.000 por mes con expensas, un 41% menos que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Calle Laprida 4020.

41% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.500.000lo normal · 5.900.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 5.900.000/mes
Tamaño normal
465 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Martelli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Único Local / Galpón o Depósito apto múltiples destinos.- NO PARA GASTRONOMICO/PANADERIA . La propiedad tiene ingreso por ambas calles. Ubicado en Villa Martelli sobre calle Laprida Nº 4020, entre Paraguay y Uruguay, a 5 cuadras de General Paz y a 10 de Autopista Panamericana. Cómodos accesos. La propiedad tiene una superficie total de 330m2 cubiertos los cuales se desarrollan en forma de "L" donde: El ala Principal tiene una medida de: 8, 66 x 35 y el ala Lateral una medida de 8, 66x12. Cuenta con un local al frente con frente de vidriera y entrada para autos/camionetas. Anteriormente funcionaba una histórica panadería Techo tipo azotea de concreto. Espacio de Deposito y Guardado BARBINI PROPIEDADES Ver datos / Ver datos Ver datos C.S.I. 6376

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 11.235.000: primer mes $ 3.500.000, deposito $ 3.500.000 y comision inmobiliaria $ 4.235.000.

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 30 avisos — este aviso pide 75% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Calle Laprida 4020

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Intendentes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 38 en la zona
Mi Mejor Precio · Francisco Laprida1 min · 48 m
Candela1 min · 95 m
Seven · Francisco Narciso de Laprida 39362 min · 105 m
Educacion · 13 en la zona
INSTITUTO FATIMA · inicial/primaria · privada1 min · 49 m
INSTITUTO DE LA SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada1 min · 70 m
JARDIN MUNICIPAL Nº4 · inicial · publica2 min · 137 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de los Intendentes6 min · 413 m
Plazoleta Cetrangolo y Bolivia9 min · 563 m
Plazoleta Cetrangolo y Chile10 min · 657 m
Salud · 9 en la zona
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado5 min · 328 m
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado7 min · 466 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico7 min · 477 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Martelli

El alquiler de locales en Villa Martelli esta hoy en una mediana de ARS 16.199 por m², un 7,8% menos que en junio de 2026 y un 12,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Martelli

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.199/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Villa Martelli. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Laprida 4020, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Martelli

Busquedas relacionadas

ARS 3.500.000
Local en alquiler
WhatsApp