P Proppies
Local 3 ambientes en venta en Reconquista 6480, Munro
Local en venta
USD 195.000
= $ 307,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en ventaen Reconquista 6480, Munro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
5
Cocheras
5
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
400 m²
Estado
Bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

SE TRATA DE UNA PROPIEDAD QUE SE VENDE EN BLOCK Son 2 departamentos en Planta Alta en buen estado, c/u de ellos de 2 ambientes. Living, cocina comedor, dormitorio, baño y balcón. En el 2do piso hay un lavadero cubierto, un cuarto de herramientas y una amplia terraza. C/u de ellos tiene 41 mtrs cubs y 12 mtrs de balcón aprox. Por otro lado la propiedad posee 2 locales comerciales a la calle con cortina metalica, vidriera, y baños. 1 de ellos, en esquina, tiene 45 mtrs cubs y otro de 50 mtrs cubs aprox . A su vez, hay unos 100 metros descubiertos en Planta baja con entrada independiente. Puede ser utilizado como cocheras, jardín, etc. Los locales comerciales y uno de los dptos están con renta, el otro está desocupado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.748.314 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.748.314/mes

Necesitas ingresos por $ 6.993.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Reconquista 6480

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
El Trigo de Oro · Amancio Alcorta (SM) / Primera Junta (VL)2 min · 103 m
Supemercado Luna2 min · 151 m
Panificadora · 31 - Tandil5 min · 289 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº14 · inicial · publica2 min · 157 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica3 min · 178 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº220 · superior · publica5 min · 306 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Municipal6 min · 411 m
Plaza juvenil11 min · 685 m
Plaza Concepcion12 min · 753 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP DR. NEGRETE · centro de salud · publico4 min · 275 m
CLINICA PRIVADA INDEPENDENCIA - (MUNRO) · hospital/clinica · privado10 min · 635 m
CLINICA PRIVADA INDEPENDENCIA SA · hospital/clinica · privado11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Munro

El precio de locales en Munro esta hoy en una mediana de USD 1.294 por m², un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 9,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de locales en Munro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.294/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Munro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Reconquista 6480, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Munro

Busquedas relacionadas

USD 195.000
Local en venta
WhatsApp