Local en venta en Carapachay · 2 ambientes
Local en venta
USD 72.000
+ ARS 15.000 de expensas

Local en venta en Carapachay · 2 ambientes

Local Comercial en Venta Ubicado en Carapachay

INDEPENDENCIA 2751 CARAPACHAY · Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Carapachay, 42 m² cubiertos, USD 72.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.714 contra USD 1.714 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.714
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Carapachay

Descripcion

Oportunidad única para invertir en un excelente local comercial ubicado sobre la calle Independencia 2751, en Carapachay, Vicente López. Este inmueble, situado a pocos metros de la estación Carapachay y en diagonal a la delegación municipal, cuenta con una superficie total de 42 m2, de los cuales 42 m2 son cubiertos. Su disposición al frente lo convierte en un espacio ideal para atraer la atención de clientes y potenciar cualquier tipo de negocio. Con una antigüedad de 15 años, este local está en perfecto estado para ser utilizado de inmediato. El local se compone de dos ambientes y un baño, ofreciendo funcionalidad y comodidad para su operación. Es apto para uso profesional y comercial, con acceso a agua corriente y desagüe cloacal. Además, cuenta con gastos mensuales de expensas de AR$15.000. Esta propiedad también ofrece opciones de financiación, lo que facilita aún más su adquisición. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una ubicación privilegiada que garantiza un flujo constante de potenciales clientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 632.157/mes

Necesitas ingresos por $ 2.528.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

INDEPENDENCIA 2751 CARAPACHAY, Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

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