Local 2 ambientes en alquiler en Av. Bartolomé Mitre al 700, Villa Martelli

Local 2 ambientes en alquileren Av. Bartolomé Mitre al 700, Villa Martelli

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Piden de mas

Sale $ 5.100.000 por mes con expensas, un 143% mas que lo normal entre los 11 locales parecidos en alquiler en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Av. Bartolomé Mitre al 700.

143% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.100.000lo normal · 2.100.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 143% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 2.100.000/mes
Tamaño normal
170 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local con Entrada Para Camiones, con Fondo, Jardín, Ascensor, Patio y Oficinas Local con entrada para camión (11x10m) en PB con Baño, Fondo + Jardín, Patio (10x8 y 10x7); 3 Baños; 2 vestuarios; ascensor. En PA todo diseñado para Oficinas de 6x6m + 7x10 con Balcón. Detalles adicionales: Todo el piso de PB es hormigón reforzado, soporta peso de camión, la vereda también soporta elevador cargado. Ideal varios rubros: Automotor, Motos, Gym, Profesionales, Franquicias etc. REQUISITOS: 1 Mes de Deposito -1 Mes de Adelanto -Garantia Familiar Directa. que no este Bajo bien de familia se aceptan garantias de capital federal o Provincia de Bs,as • Demostracion de ingresos (recibo de sueldo en blanco) -Honorarios Inmobiliarios + IVA • Contrato minimo de comun acuerdo entre las dos partes ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHÍCULO AÉREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño – Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño – Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.º 6467. Carlos Castaño Propiedades

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 16.371.000: primer mes $ 5.100.000, deposito $ 5.100.000 y comision inmobiliaria $ 6.171.000.

Costo de entrada$ 16.371.000
Primer mes
$ 5.100.000
Deposito1mes
$ 5.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 6.171.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.100.000
En 3 meses
~$ 5.358.093
En 12 meses
~$ 6.213.416

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.000.000· 30 avisos — este aviso pide 155% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Bartolomé Mitre al 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cetrangolo y Chile) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 39 en la zona
La Valenttia1 min · 24 m
La Reina · Avenida Bartolome Mitre1 min · 66 m
Carnes Vip el 34 · Avenida Bartolome Mitre1 min · 72 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica6 min · 402 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica7 min · 443 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ELSA BORNEMANN · superior · publica8 min · 483 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Cetrangolo y Chile3 min · 202 m
Plaza de las Americas5 min · 330 m
Plazoleta Cetrangolo y Bolivia6 min · 412 m
Salud · 12 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRAL · centro de salud · privado5 min · 292 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico7 min · 422 m
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado7 min · 458 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Martelli

El alquiler de locales en Villa Martelli esta hoy en una mediana de ARS 16.199 por m², un 7,8% menos que en junio de 2026 y un 12,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Martelli

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.199/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Villa Martelli. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Bartolomé Mitre al 700, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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