
- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local 1 ambiente en venta en Aristóbulo del Valle 1479, Vicente Lopez
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local 1 ambiente en ventaen Aristóbulo del Valle 1479, Vicente Lopez
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 96 m²
Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez
Pide USD 100.000, un 69% mas que lo normal entre los 13 locales parecidos en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Aristóbulo del Valle 1479.
69% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 69% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 59.259
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.220
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 3.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 26,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Aristóbulo del Valle 1479
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Regis Martinez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Vicente Lopez
El precio de locales en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 2.451 por m², un 16,2% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Precios de locales en Vicente Lopez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.451/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Aristóbulo del Valle 1479, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Vicente Lopez

Local comercial · 300m²

Local comercial · 67m² · 3 Ambientes

Local comercial · 170m² · 5 Ambientes

Local comercial · 78m² · 2 Ambientes
