P Proppies
Local 1 ambiente en venta en Avenida Maipu 100, Florida
Local en venta
USD 20.000
= $ 31,6 M
Cuota UVA desde $ 179.314/mes · ingresos $ 717.257
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Avenida Maipu 100, Florida

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
18 m²

Descripcion

Local de 18 m2 cub en galeria, sobre avenida Maipu 15 , Florida a metros de General Paz!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.314 por mes con ingresos de $ 717.257.

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.314/mes

Necesitas ingresos por $ 717.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 965.000 por mes, una rentabilidad bruta de 36,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
36,7% anual
Alquiler esperable
$ 965.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Maipu 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Regis Martinez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 78 en la zona
Estacion Pan · Avenida Maipu 311 min · 16 m
Fan de Pan · Avenida Maipu 421 min · 56 m
El Limite · Avenida Cabildo3 min · 192 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO SAN EDUARDO · primaria · privada4 min · 268 m
JARDIN DE INFANTES SAN EDUARDO · inicial · privada4 min · 274 m
COLEGIO SAN EDUARDO · secundaria · privada4 min · 279 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Cantero Central Regis Martinez5 min · 288 m
Plaza San Isidro Labrador5 min · 308 m
Presb. Virgilio Filipo6 min · 380 m
Salud · 15 en la zona
RESIDENCIA PARA MAYORES AMANECER · clinica especializada · privado3 min · 195 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP JUAN DOMINGO PERON · centro de salud · privado4 min · 239 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado7 min · 423 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de locales en Florida esta hoy en una mediana de USD 1.659 por m², un 2,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de locales en Florida

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.659/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Maipu 100, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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