Local 1 ambiente en alquiler en Bartolome Mitre al 500, Villa Martelli

Local 1 ambiente en alquileren Bartolome Mitre al 500, Villa Martelli

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Martelli

Esta en lo normal

Sale $ 900.000 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Villa Martelli publicados a menos de 10 cuadras de Bartolome Mitre al 500.

4% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900.000lo normal · 867.500651.250

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 867.500/mes
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 675.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local de 42m2 a sobre de Av. Mitre próximo a estación Padilla. Frente con vidriera Interior: sector principal 4.65x6.50 piso mosaico sector secundario 2.5x3.40 piso mosaico Baño con ante bañó: 2.5x1.20 Información y Requisitos:La duración del contrato de locación es de dos (2) años. Consultar forma de ajuste. Primer mes de alquiler anticipado + 1 mes de depósito + Garantía Propietario o FINAER + Gastos de informes de garantía + Honorarios Inmobiliarios + 50% del sellado del contrato. *El valor del alquiler no incluye servicios, tasas, expensas ordinarias, seguro del inmueble, ni IVA. En caso de corresponder, los mismos deberán ser abonados aparte por el/la locatario/a. * El valor de los impuestos, servicios y expensas puede llegar a variar del publicado aquí. Consulte. “Las medidas, superficies, descripciones y antigüedad consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y/o plano correspondiente. Los valores de impuestos, servicios y expensas indicados pueden sufrir modificaciones. Consultar información y valores actualizados. Si desea vender o alquilar su propiedad, contáctenos para solicitar una tasación realizada por profesionales universitarios matriculados. A la brevedad le brindaremos el valor real de su inmueble sin compromiso. Si está buscando comprar o alquilar una propiedad, nuestro equipo de profesionales lo acompañará y ayudará durante todo el proceso de búsqueda. ¡50 años de trayectoria en Zona Norte y tres generaciones de corredores inmobiliarios nos respaldan!” VILAR INMOBILIARIA Carlos Moreiro CMCPSI 2523 Av. F. N. de Laprida Nº 3963 Villa Martelli I Vicente Lopez

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.889.000: primer mes $ 900.000, deposito $ 900.000 y comision inmobiliaria $ 1.089.000.

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.800.000· 33 avisos — este aviso pide 50% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Bartolome Mitre al 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cetrangolo y Chile) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 37 en la zona
Carnes Vip el 34 · Avenida Bartolome Mitre1 min · 50 m
La Reina · Avenida Bartolome Mitre1 min · 60 m
La Valenttia2 min · 142 m
Educacion · 17 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ELSA BORNEMANN · superior · publica6 min · 374 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 DR. NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica6 min · 383 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica7 min · 437 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Cetrangolo y Chile4 min · 276 m
Plaza de las Americas4 min · 279 m
Plaza Leon Vienni7 min · 426 m
Salud · 11 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico5 min · 310 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRAL · centro de salud · privado6 min · 357 m
GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado7 min · 439 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Martelli

El alquiler de locales en Villa Martelli esta hoy en una mediana de ARS 16.199 por m², un 7,8% menos que en junio de 2026 y un 12,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Martelli

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.199/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Villa Martelli. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bartolome Mitre al 500, Villa Martelli, Vicente Lopez, Buenos Aires

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